Nieuw
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op een groen perceel nabij Gent.
€ 615.000
Een pand van Carlo Eggermont
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 291 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op een groen perceel nabij Gent.
Een thuis die op alle vlakken voldoet: ruimtelijk dankzij de vier slaapkamers, praktisch door de inpandige garage en kelder, en aangenaam om in te wonen dankzij de sterke binnen-buitenbeleving, gecreëerd door de grote raampartijen en lichtstraten.
De woning geniet van een uitstekende ligging in een rustige residentiële wijk in Merelbeke-Melle, nabij het station, scholen, kinderopvang, winkels en parken.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 211 m² en een instapklaar karakter dankzij de technische uitrusting, bestaande uit een warmtepomp, zonnepanelen en een EPC van 159 kWh/m²/jaar, betreft dit een bijzonder interessante opportuniteit.
Recente investeringen, waaronder dakisolatie, airco en een vernieuwde badkamer, dragen bij aan het hedendaagse wooncomfort.
De woning telt vandaag vier slaapkamers en een bureau, verspreid over drie bouwlagen. De indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden, waaronder het creëren van een tweede badkamer.
De privatieve, volwassen tuin met diverse fruitbomen vormt een groene en rustige buitenruimte. Achteraan bevindt zich een gezellige bijbouw die ideaal kan dienen als tuinberging, hobbyruimte of een aangename plek om samen te komen.
Een verzorgde gezinswoning die ruimte, comfort en energiezuinigheid combineert op een gegeerde locatie nabij Gent.
Een thuis die op alle vlakken voldoet: ruimtelijk dankzij de vier slaapkamers, praktisch door de inpandige garage en kelder, en aangenaam om in te wonen dankzij de sterke binnen-buitenbeleving, gecreëerd door de grote raampartijen en lichtstraten.
De woning geniet van een uitstekende ligging in een rustige residentiële wijk in Merelbeke-Melle, nabij het station, scholen, kinderopvang, winkels en parken.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 211 m² en een instapklaar karakter dankzij de technische uitrusting, bestaande uit een warmtepomp, zonnepanelen en een EPC van 159 kWh/m²/jaar, betreft dit een bijzonder interessante opportuniteit.
Recente investeringen, waaronder dakisolatie, airco en een vernieuwde badkamer, dragen bij aan het hedendaagse wooncomfort.
De woning telt vandaag vier slaapkamers en een bureau, verspreid over drie bouwlagen. De indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden, waaronder het creëren van een tweede badkamer.
De privatieve, volwassen tuin met diverse fruitbomen vormt een groene en rustige buitenruimte. Achteraan bevindt zich een gezellige bijbouw die ideaal kan dienen als tuinberging, hobbyruimte of een aangename plek om samen te komen.
Een verzorgde gezinswoning die ruimte, comfort en energiezuinigheid combineert op een gegeerde locatie nabij Gent.
Energie
 |
- Energieverbruik: 159 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 634 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2009 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 211 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 291 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Wolvenstraat 38
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026