Charmante villa in gegeerde wijk in het hart van Merelbeke
€ 529.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 217 m² bewoonbaar
- 615 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Verkocht op Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze charmante villa met een bruto bruikbare vloeroppervlakte van ca. 217 m² en is gelegen op een perceel van 615 m² in een doodlopende, kindvriendelijke straat. de woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en privacy. Dankzij de rustige ligging nabij het centrum van Merelbeke woont men hier in een aangename, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning straalt warmte en gezelligheid uit en vormt de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar rustig wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer die uitgeeft op de gezellige veranda, keuken, wasplaats, koele berging en inpandige garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, drie slaapkamers en de badkamer.
Zolderverdieping
De zolderverdieping omvat een praktische bergzolder met uitschuifbare trap.
Exterieur
Buiten geniet men van een mooi aangelegde, zuidgerichte tuin waar men in alle rust kan ontspannen en genieten van de zon. Dankzij de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Achteraan bevindt zich een ruime, afgewerkte tuinkamer die perfect kan dienen als hobbyruimte, ontspanningsplek of extra polyvalente ruimte en opzij bevindt er zich nog een tweede praktische tuinberging.
Technisch
- Dubbele beglazing
- CV op aardgas en houthaard
- Inpandige garage en tuinberging
- Regenwaterput van 3000 liter
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Plattegrond hieronder te downloaden.
Troeven
- Gegeerde en rustige woonwijk
- Lichtrijke leefruimtes
- Fijne buitenruimte
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🏡 indeling: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer die uitgeeft op de gezellige veranda, keuken, wasplaats, koele berging en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping omvat een praktische bergzolder met uitschuifbare trap.
🌳 Buiten geniet men van een mooi aangelegde, zuidgerichte tuin waar men in alle rust kan ontspannen en genieten van de zon. Dankzij de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime, afgewerkte tuinkamer die perfect kan dienen als hobbyruimte, ontspanningsplek of extra polyvalente ruimte.
✨ Troeven: gegeerde en rustige woonwijk | lichtrijke leefruimtes | fijne buitenruimte.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260506-0003863957-RES-1
- Energieverbruik: 305 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.375 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 217 |
| Gevelbreedte | 11.25 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 31 |
|---|---|
| Breedte (m) | 19 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 615 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 145 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke