Nieuw
Ruime villa met 4 slaapkamers, dubbele garage en zonnige tuin rondom
€ 695.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 247 m² bewoonbaar
- 746 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze alleenstaande woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk en biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en privacy.
De ramen werden vernieuwd met hoogrendementsglas en de volledige woning is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de zonnepanelen met batterij geniet u bovendien van een energiezuinige woonomgeving.
De ruime leefruimte met grote raampartijen en de lichtrijke keuken zorgen voor een aangename woonbeleving met veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte. Daarnaast zijn er twee zolders die extra bergruimte bieden.
Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 5.000 liter met buitenkraantje. De dubbele garage met twee elektrische garagepoorten zorgt voor extra gebruiksgemak.
Rondom de woning bevinden zich vier terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kan genieten van de tuin in zon of schaduw.
Een ideale gezinswoning voor wie rustig en comfortabel wil wonen met maximale privacy.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De ramen werden vernieuwd met hoogrendementsglas en de volledige woning is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de zonnepanelen met batterij geniet u bovendien van een energiezuinige woonomgeving.
De ruime leefruimte met grote raampartijen en de lichtrijke keuken zorgen voor een aangename woonbeleving met veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte. Daarnaast zijn er twee zolders die extra bergruimte bieden.
Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 5.000 liter met buitenkraantje. De dubbele garage met twee elektrische garagepoorten zorgt voor extra gebruiksgemak.
Rondom de woning bevinden zich vier terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kan genieten van de tuin in zon of schaduw.
Een ideale gezinswoning voor wie rustig en comfortabel wil wonen met maximale privacy.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze alleenstaande woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk en biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en privacy.
De ramen werden vernieuwd met hoogrendementsglas en de volledige woning is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de zonnepanelen met batterij geniet u bovendien van een energiezuinige woonomgeving.
De ruime leefruimte met grote raampartijen en de lichtrijke keuken zorgen voor een aangename woonbeleving met veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte. Daarnaast zijn er twee zolders die extra bergruimte bieden.
Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 5.000 liter met buitenkraantje. De dubbele garage met twee elektrische garagepoorten zorgt voor extra gebruiksgemak.
Rondom de woning bevinden zich vier terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kan genieten van de tuin in zon of schaduw.
Een ideale gezinswoning voor wie rustig en comfortabel wil wonen met maximale privacy.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De ramen werden vernieuwd met hoogrendementsglas en de volledige woning is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de zonnepanelen met batterij geniet u bovendien van een energiezuinige woonomgeving.
De ruime leefruimte met grote raampartijen en de lichtrijke keuken zorgen voor een aangename woonbeleving met veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte. Daarnaast zijn er twee zolders die extra bergruimte bieden.
Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 5.000 liter met buitenkraantje. De dubbele garage met twee elektrische garagepoorten zorgt voor extra gebruiksgemak.
Rondom de woning bevinden zich vier terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kan genieten van de tuin in zon of schaduw.
Een ideale gezinswoning voor wie rustig en comfortabel wil wonen met maximale privacy.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Energie
 |
- Energieverbruik: 228 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EPC Vijverveldlaan 22, 9090 Merelbeke-Melle.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- ActaMaps - Vijverveldlaan 22, 9090 Merelbeke-Melle (44402A031400D002).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44402A031400D002).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44402A031400D002).pdf (pdf)
- sbestattest Vijverveldlaan 22, 9090 Merelbeke-Melle.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- xport-cadgis - 2025-10-03T120115.355.pdf (pdf)
- Rapport_EI1_v2_-2020_06_012902311.pdf (pdf)
- RVV-nee.pdf (pdf)
- Plan 1 (2).pdf (pdf)
- Plan 2 (2).pdf (pdf)
- xport-cadgis - 2025-10-03T120115.355.pdf (pdf)
- uittreksel kadastrale legger_2.pdf (pdf)
- Verkavelingsakte .pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 247 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 746 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 619 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
7126233
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025