Nieuw
Ruime gezinswoning met fijne tuin en mogelijkheid tot vijf slaapkamers
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 329 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze woning in de Nieuwkerkenstraat biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden opgefrist en gerenoveerd.
De woning is gelegen op een mooi perceel met zicht op de achterliggende velden en beschikt, ondanks de gesloten bebouwing, over een handige zij-ingang die directe toegang biedt tot de tuin, een absoluut pluspunt!
Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte met aansluitend een ruime keuken. Verder is er nog een douchekamer met toilet en douche, een wasruimte en een overdekte koer.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als bureau of dressing. De vaste trap naar de zolder biedt nog bijkomende mogelijkheden om twee extra slaapkamers of hobbyruimtes te creëren.
De woning beschikt over zonnepanelen en een net vernieuwde condensatieketel op aardgas.
De ligging is nog een extra troef: de woning bevindt zich aan het fietspad Pietje Waas, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Sint-Niklaas en Beveren. Bovendien ligt het station op wandelafstand, waardoor je geniet van een centrale en goed bereikbare locatie.
Neem vandaag nog contact met ons op voor bezoek: 03 502 98 74 of emily@claves.be
De woning is gelegen op een mooi perceel met zicht op de achterliggende velden en beschikt, ondanks de gesloten bebouwing, over een handige zij-ingang die directe toegang biedt tot de tuin, een absoluut pluspunt!
Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte met aansluitend een ruime keuken. Verder is er nog een douchekamer met toilet en douche, een wasruimte en een overdekte koer.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als bureau of dressing. De vaste trap naar de zolder biedt nog bijkomende mogelijkheden om twee extra slaapkamers of hobbyruimtes te creëren.
De woning beschikt over zonnepanelen en een net vernieuwde condensatieketel op aardgas.
De ligging is nog een extra troef: de woning bevindt zich aan het fietspad Pietje Waas, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Sint-Niklaas en Beveren. Bovendien ligt het station op wandelafstand, waardoor je geniet van een centrale en goed bereikbare locatie.
Neem vandaag nog contact met ons op voor bezoek: 03 502 98 74 of emily@claves.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250513-0003593458-RES-1
- Energieverbruik: 474 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 493 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 329 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20251007 NKSTR264 NKW EB
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025