Luxueus en lichtrijk duplexappartement met terras van 27 m²
€ 345.000
Een pand van Immo Zone
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In de Mercatorstraat in Sint-Niklaas bevindt zich dit ruime duplex - penthouse appartement met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en een zonnig terras van 27 m². De doordachte indeling, de aangename lichtinval en de veelzijdige bovenverdieping zorgen voor een bijzonder comfortabele woonomgeving.
De penthouse is gelegen op de vierde verdieping. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de ruime leefruimte met airconditioning. De open indeling versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de woon- en eetkamer en de recente, volledig uitgeruste keuken van Dovy.
Een groot schuifraam laat veel natuurlijk licht binnen en geeft toegang tot het terras van 27 m². Deze aangename buitenruimte vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte en biedt voldoende plaats om te ontspannen of gezellig buiten te tafelen. De afzonderlijke terrasberging zorgt bovendien voor extra praktisch opberggemak.
De nachthal leidt naar een volwaardige slaapkamer, een bureauruimte, een apart toilet en een afzonderlijke badkamer met douchecabine. De ruime masterbedroom is voorzien van ingebouwde kasten en beschikt over een ensuite badkamer met ligbad. Deze combinatie biedt extra privacy en dagelijks comfort.
Via de bureauruimte bereikt u de bovenverdieping. Hier bevindt zich een lichtrijke zolderkamer van 26 m² uitgerust met meerdere Veluxramen. Deze ruimte kan naar eigen behoefte worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente kamer. De tweede zolderkamer van 23 m² biedt bijzonder veel opslagruimte en vormt een waardevolle aanvulling op het appartement.
Dankzij de ruime indeling, de twee badkamers, het grote terras en de flexibel in te richten bovenverdieping leent dit appartement zich uitstekend voor uiteenlopende woonbehoeften. De recente keuken, de airconditioning en de ingebouwde kasten verhogen het wooncomfort, terwijl de verschillende bergruimtes ervoor zorgen dat het appartement praktisch en overzichtelijk blijft.
Twee autostaanplaatsen in de kelder vervolledigen het geheel. Deze zijn aan te kopen aan 35.000 euro voor beiden.
Heeft u interesse in dit ruime en veelzijdige duplexappartement? Neem dan contact op via emanuel.durinck@immo-zone.be of 0486/03.00.10.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260803-0003925656-RES-1
- Energieverbruik: 167 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.053 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Verdieping | 4 |
| Gevelbreedte | 12.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 27 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Immo Zone
