De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Instapklaar duplexappartement op topligging in Sint-Niklaas
€ 249.000
Een pand van De Boer & Partners Antwerpen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 111 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 111 m², twee volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte, moderne keuken en badkamer én een grote zolder als extra bergruimte, biedt dit appartement alle comfort voor wie zorgeloos wil wonen. De centrale ligging vlakbij het station, winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het plaatje compleet.
Indeling
- Gelijkvloers
- Gemeenschappelijke inkomhal
- Verzorgde private inkomhal
- Apart gastentoilet
- Praktische berging
- Zeer ruime en lichtrijke leefruimte
- Open, volledig vernieuwde keuken met kwalitatieve toestellen en zitplaats
Eerste verdieping
- Nachthal
- Twee volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche
Zolder
- Bereikbaar via een uitklapbare trap
- Ruime zolder van ca. 23 m² (hoogte ca. 1,75 m)
Buitenruimte
- Privatieve staanplaats afzonderlijk aan te kopen voor €15.000
Extra troeven
- Volledig vernieuwd en instapklaar
- Elektriciteit conform
- Nieuwe keuken en stijlvolle badkamer
- Vernieuwde verwarmingsinstallatie
- Dak geïsoleerd (20 cm)
- Nieuwe ramen met dubbele beglazing
- Elektrische rolluiken
- EPC-label C - geen renovatieverplichting!
- Lage maandelijkse syndicuskosten
Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek?
De Boer & Partners Waas & Dender begeleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio.
Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260414-0003808652-RES-1
- Energieverbruik: 226 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 723 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 723 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 111 |
| Verdieping | 1 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Antwerpen
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
