Bedrijfsvastgoed te koop

BESCHRIJVING

Op een strategische toplocatie in de bedrijvenzone Europark-Zuid te Sint-Niklaas

bevindt zich dit commercieel interessant industrieel pand met showroom op een

perceel van ca. 2.000 m². Het eigendom combineert een professionele uitstraling met

een functionele bedrijfsomgeving en is geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals

handel, groothandel, opslag of productie met klantenontvangst.

De site geniet van een sterke visibiliteit binnen een gevestigde en dynamische KMO-

zone waar diverse ondernemingen actief zijn. Dit zorgt voor een professionele

omgeving en commerciële meerwaarde. Dankzij het ruime perceel en de private

parkeermogelijkheden biedt het pand een comfortabele en efficiënte uitvalsbasis voor

zowel personeel, klanten als leveranciers.

De bereikbaarheid vormt een absolute troef. Het pand ligt in de onmiddellijke

nabijheid van belangrijke invalswegen en op korte afstand van de E17 (Antwerpen –

Gent – Frankrijk), waardoor een snelle verbinding gegarandeerd is met Antwerpen,

Gent, Brussel en Noord-Frankrijk. Deze centrale ligging in het economische hart tussen

Antwerpen en Gent maakt de locatie bijzonder interessant voor bedrijven met

regionale of nationale activiteiten.

Daarnaast zal de geplande Oostelijke Tangent, een nieuwe verbindingsweg die de E17

rechtstreeks zal koppelen aan de N70 en de oostzijde van Sint-Niklaas, de ontsluiting

van Europark-Zuid in de komende jaren verder verbeteren. Dit infrastructuurproject zal

de verkeersdoorstroming optimaliseren en versterkt het toekomstgerichte karakter

van deze investering.

OPPERVLAKTE

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: staal

- Geïsoleerde wanden: dubbel

- Geïsoleerd dak: eppm

- Dak voorzien van: lichtstraten

- Verlichting: led

- Vrije hoogte: 5M

- Vloer: polybeton+tegelvloer met een draagkracht van: 3T/m2

- Verwarming: hete luchtblazers gas

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)

- Aansluiting op de openbare riolering: ja

- 1 sectionaal poorten: niet/elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: alarminstallatie/ rookdetectie/ nooddeur

- Mezzanine: 55m2

- Sanitaire voorzieningen

- Parking: verhard / verlicht / ± 12 plaatsen

BUITEN OPSLAG

- Terrein oppervlakte: 2000m2

- Verharding: beton

- Verlichting: ja

- Omheining: nee

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting

- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- Zonneblinden

- Airconditioning

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Alarminstallatie

- Verwarming op aardgas

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten / landschapskantoor (open)

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren

- Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt

Stedenbouwkundige bestemming: Industrie

Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht

Voorkooprecht: geen voorkooprecht

Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

EPC: X

Certificaatnummer: 20251229-0009933971-NR-1

VOORWAARDEN

Gevraagde verkoopprijs: 2.195.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid: bij akte