Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Statig en veelzijdig herenhuis met praktijkruimte in het centrum van Sint-Niklaas
€ 495.000
Een pand van Claves vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 460 m² bewoonbaar
- 199 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In het hart van Sint-Niklaas bevindt zich dit ruime en statige herenhuis, afgewerkt met kwalitatieve materialen en boordevol mogelijkheden.
Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte van 460 m², de veelzijdige indeling en de voormalige functie als tandartspraktijk is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor een vrij beroep of voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Op het gelijkvloers bevinden zich twee inpandige garages, een kelder, een aparte wachtkamer, gastentoilet en twee praktijkruimtes en een extra bergruimte. Achteraan geniet u van een aangename en rustige stadstuin.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u namelijk de leefruimte met gezellige eethoek, een ruime keuken met zicht op en toegang tot de tuin, een praktische wasberging, een apart toilet en een terras waar het heerlijk vertoeven is met trap naar de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. De master bedroom sluit rechtstreeks aan op een ruime badkamer uitgerust met ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. In de nachthal zorgen ingemaakte kasten voor extra comfort en praktische opbergruimte.
De derde verdieping biedt opnieuw tal van mogelijkheden. Deze royale ruimte kan perfect ingericht worden als tweede leefruimte, studio, hobbyruimte of extra slaapkamers. Bovendien is hier reeds een watervoorziening aanwezig en beschikt deze verdieping ook over een technische ruimte. Via een valtrap bereikt u tenslotte de opnieuw zeer ruime zolder.
Extra troeven:
Wenst u deze woning graag te bezichtigen? Neem contact op met Emily via het nummer 04 68 30 00 32 of per email via emily@claves.be
Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte van 460 m², de veelzijdige indeling en de voormalige functie als tandartspraktijk is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor een vrij beroep of voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Op het gelijkvloers bevinden zich twee inpandige garages, een kelder, een aparte wachtkamer, gastentoilet en twee praktijkruimtes en een extra bergruimte. Achteraan geniet u van een aangename en rustige stadstuin.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u namelijk de leefruimte met gezellige eethoek, een ruime keuken met zicht op en toegang tot de tuin, een praktische wasberging, een apart toilet en een terras waar het heerlijk vertoeven is met trap naar de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. De master bedroom sluit rechtstreeks aan op een ruime badkamer uitgerust met ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. In de nachthal zorgen ingemaakte kasten voor extra comfort en praktische opbergruimte.
De derde verdieping biedt opnieuw tal van mogelijkheden. Deze royale ruimte kan perfect ingericht worden als tweede leefruimte, studio, hobbyruimte of extra slaapkamers. Bovendien is hier reeds een watervoorziening aanwezig en beschikt deze verdieping ook over een technische ruimte. Via een valtrap bereikt u tenslotte de opnieuw zeer ruime zolder.
Extra troeven:
- Statig herenhuis met authentieke uitstraling
- Voormalige tandartspraktijk met veelzijdige mogelijkheden
- Twee garages midden in het stad
- Vijf slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden
- Gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, vlakbij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer
- Een uniek pand voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en talloze mogelijkheden op een centrale ligging.
Wenst u deze woning graag te bezichtigen? Neem contact op met Emily via het nummer 04 68 30 00 32 of per email via emily@claves.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251124-0003740045-RES-1
- Energieverbruik: 228 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.290 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 460 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 199 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20260527 HVS18SN EB PRAKT
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.