Investeringsopportuniteit 760 m² met karakter

Uniek projectgebouw met cinemazaal (±760 m²) in hartje Sint-Niklaas.  Op een toplocatie in de Stationstraat bevindt zich dit uitzonderlijke gebouw met een totale oppervlakte van ca. 760 m². Deze eigendom combineert een ruime commerciële gelijkvloers, een aparte woonunit en een indrukwekkende voormalige cinemazaal — een zeldzame opportuniteit voor investeerders en projectontwikkelaars. Het gelijkvloers beschikt over een handelsruimte met brede vitrine en uitstekende visibiliteit, ideaal voor winkel, showroom of kantoor. Dankzij de automatische poort is er ook praktische toegang voor leveringen of stockage. Via de Regentiestraat bereikt u de aparte inkom naar het woongedeelte (±125 m²), wat extra flexibiliteit biedt.
De absolute troef is de bovenverdieping: de voormalige cinemazaal “Hypodroom”. Deze unieke open ruimte met hoge plafonds en karaktervolle structuur vormt de perfecte basis voor een onderscheidend project, zoals lofts, kantoren of een creatieve invulling (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Dankzij de centrale ligging nabij station, winkels en parkeergelegenheid, gecombineerd met dubbele toegang en grote volumes, biedt dit pand uitzonderlijk veel potentieel.
Technisch: EPC label X , G&P:C&C, Renovatie plicht. Stedenbouw in aanvraag .Ideaal voor ondernemers, investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een eigendom met karakter! Meer info of bezoek via 03 369 70 33.