Grootwarenhuis met projectpotentieel – Stationstraat 107 / Regentiestraat 8, Sint-Niklaas
€ 675.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 763 m² bewoonbaar
- 825 m² grond
Beschrijving
Uniek projectgebouw met voormalige cinemazaal – ±760 m² in hartje Sint-Niklaas.
In de Stationstraat 107, met een tweede toegang via Regentiestraat 8, bevindt zich dit karaktervolle projectgebouw van circa 760 m².
Een interessante opportuniteit voor ondernemers en investeerders, met een ruime handelsruimte, een aparte woonunit en de voormalige cinemazaal ‘Hypodroom’.
Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met brede vitrine en uitstekende zichtbaarheid, geschikt voor een winkel, showroom of kantoor.
Via de automatische poort is er een praktische toegang voor leveringen en opslag.
De woonunit van circa 125 m² is afzonderlijk bereikbaar via Regentiestraat 8, wat extra mogelijkheden biedt voor een combinatie van wonen en werken.
De voormalige cinemazaal ‘Hypodroom’ is de absolute blikvanger. De royale open ruimte, hoge plafonds en authentieke uitstraling bieden een bijzondere basis voor herontwikkeling.
Denk aan lofts, kantoren of creatieve werkruimtes, telkens onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring.
De belangrijkste troeven:
Circa 760 m² totale oppervlakte.
Handelsruimte met brede vitrine en automatische poort.
Apart toegankelijke woonunit van circa 125 m².
Voormalige cinemazaal met indrukwekkende volumes.
Dubbele toegang: Stationstraat 107 en Regentiestraat 8.
Centrale ligging in Sint-Niklaas.
Vermelde bestemming: gebouw bestemd voor handelsdoeleinden – grootwarenhuis.
Technisch: EPC-label X | G-score: C | P-score: C | Renovatieplicht van toepassing | Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 03 369 70 33.
Energie
- EPC Certificaat: 20251030-0020339855-NR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 10.855 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1870 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 763 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 825 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
