Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Sint-Niklaas - TE KOOP: Bedrijfsgebouw voor eigen gebruik of investering
€ 2.995.500
Een pand van Lancksweerd Bedrijfsvastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 3070 m² bewoonbaar
- 6490 m² grond
Beschrijving
Deze veelzijdige bedrijfssite in Europark Oost te Sint-Niklaas vormt een interessante opportuniteit voor zowel een investeerder als een eindgebruiker die een gedeelte zelf wil betrekken.
Een aanzienlijk deel van het gebouw is reeds verhuurd en genereert dus onmiddellijk huurinkomsten. Daarnaast zijn een magazijn van ca. 500 m² en ca. 175 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze combinatie kan door een koper zelf worden gebruikt, maar leent zich dankzij de praktische indeling en de verhouding tussen magazijn- en kantoorruimte eveneens uitstekend voor verdere verhuur.
Onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur
Voor een eindgebruiker bieden ze de mogelijkheid om de eigen onderneming onmiddellijk op de site te vestigen. Voor een zuivere investeerder bieden ze bijkomend verhuurpotentieel en de mogelijkheid om het rendement van de site verder te verhogen.
Momenteel verhuurd
De site beschikt daarnaast over:
Strategische ligging
De bedrijfssite ligt op amper 1 km van de N70, de belangrijke verbindingsweg tussen Sint-Niklaas en Beveren-Waas. Dankzij de vlotte aansluiting op het omliggende wegennet zijn zowel Antwerpen als Gent goed bereikbaar.
Interessant voor twee types kopers
Voor een eindgebruiker biedt de site onmiddellijk beschikbare magazijn- en kantoorruimte, gecombineerd met huurinkomsten uit de reeds verhuurde delen. Naarmate de onderneming groeit, kan op termijn mogelijk bijkomende ruimte binnen dezelfde site worden ingenomen.
Voor een investeerder biedt het pand een combinatie van bestaande huurinkomsten en bijkomend verhuurpotentieel. De beschikbare magazijnruimte met sectionaalpoorten, in combinatie met de aansluitende kantoorruimte, parkeerplaatsen en verharde buitenruimte, vormt een aantrekkelijk en courant verhuurbaar geheel.
Deze site wordt verkocht aan een adviesprijs van €2.995.500
Plan nu uw bezoek met Gaëtan via 0477/473-966 of info@lancksweerd.be.
Een aanzienlijk deel van het gebouw is reeds verhuurd en genereert dus onmiddellijk huurinkomsten. Daarnaast zijn een magazijn van ca. 500 m² en ca. 175 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze combinatie kan door een koper zelf worden gebruikt, maar leent zich dankzij de praktische indeling en de verhouding tussen magazijn- en kantoorruimte eveneens uitstekend voor verdere verhuur.
Onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur
- Magazijnruimte van ca. 925 m²
- Ca. 170 m² netto kantoorruimte op de eerste verdieping
Voor een eindgebruiker bieden ze de mogelijkheid om de eigen onderneming onmiddellijk op de site te vestigen. Voor een zuivere investeerder bieden ze bijkomend verhuurpotentieel en de mogelijkheid om het rendement van de site verder te verhogen.
Momenteel verhuurd
- Ca. 1100 m², momenteel ingericht als labo, productie-, opslag- en werkruimte
- Ca. 462 m² extra bedrijfsruimte boven het magazijn, geschikt voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten
- Ca. 650 m² netto kantoorruimte, bestaande uit de kantoorruimte op het gelijkvloers en een gedeelte van de eerste verdieping
De site beschikt daarnaast over:
- Een ruime receptie
- Kitchenette en sanitair op beide niveaus
- 26 aangelegde parkeerplaatsen
- Een grote verharde buitenruimte met bijkomende parkeermogelijkheden
- Zonnepanelen
- Een aangename groene zone met gras en beplanting aan de voorzijde
Strategische ligging
De bedrijfssite ligt op amper 1 km van de N70, de belangrijke verbindingsweg tussen Sint-Niklaas en Beveren-Waas. Dankzij de vlotte aansluiting op het omliggende wegennet zijn zowel Antwerpen als Gent goed bereikbaar.
Interessant voor twee types kopers
Voor een eindgebruiker biedt de site onmiddellijk beschikbare magazijn- en kantoorruimte, gecombineerd met huurinkomsten uit de reeds verhuurde delen. Naarmate de onderneming groeit, kan op termijn mogelijk bijkomende ruimte binnen dezelfde site worden ingenomen.
Voor een investeerder biedt het pand een combinatie van bestaande huurinkomsten en bijkomend verhuurpotentieel. De beschikbare magazijnruimte met sectionaalpoorten, in combinatie met de aansluitende kantoorruimte, parkeerplaatsen en verharde buitenruimte, vormt een aantrekkelijk en courant verhuurbaar geheel.
Deze site wordt verkocht aan een adviesprijs van €2.995.500
Plan nu uw bezoek met Gaëtan via 0477/473-966 of info@lancksweerd.be.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 3070 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 6490 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 2100 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Industriegebied voor bedrijven |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Lancksweerd Bedrijfsvastgoed
Lancksweerd Bedrijfsvastgoed
Als specialist in bedrijfsvastgoed begeleiden wij zowel bedrijven die willen herlokaliseren als projectontwikkelaars die een totaaloplossing zoeken voor de verkoop of verhuur van hun vastgoed. Laat ons dus het perfecte scharnier vormen om uw bedrijf te matchen met de juiste locatie.
VERKOPEN OF VERHUREN
Dankzij onze professionele aanpak en twee generaties aan ervaring, begeleiden wij uw vastgoed naar een succesvolle verkoop of verhuur. Van doorsnee bedrijfsgebouwen tot moeilijkere vastgoedprojecten die eventueel een herbestemming vereisen: wij behandelen elk dossier met een enthousiasme alsof het ons eigen project zou zijn. Wij bieden met andere woorden een totaaloplossing aan en profileren ons daarbij in naam van de projectontwikkelaar, om zowel de aanbieder als de klant een optimale en efficiënte dienstverlening te garanderen.
U wenst uw grond, pand of project te verkopen? Contacteer ons op 03 293 52 55 of op info@lancksweerd.be
Europark-Oost 34
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.