Handelspand met woonst- of ontwikkelingspotentieel
€ 395.000
9100 SINT-NIKLAAS
Een pand van AC vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 478 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Handelspand met woonpotentieel in het hart van Sint‑Niklaas, de Stationsstraat.
Op deze commerciële toplocatie bevindt zich dit veelzijdig handelshuis met een uitzonderlijke zichtbaarheid en een brede waaier aan invullingen. Een ideale keuze voor ondernemers, investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategisch gelegen gebouw met toekomstwaarde.
De ruime, smaakvol afgewerkte winkelruimte biedt een optimale etalagebreedte en sterke visibiliteit. Dankzij een premium ligging in de Stationsstraat vormt dit de perfecte uitvalbasis voor uiteenlopende handelsactiviteiten.
Boven de winkelruimte bevinden zich 3 volwaardige verdiepingen, die mits renovatie een enorm potentieel bieden.
1e verdieping: ideaal als stockage-, atelier- of werkruimte.
2e & 3e verdieping: perfect voor het creëren van een moderne, comfortabele woonentiteit, zelfs het ontwikkelen van meerdere woonentiteiten lijkt te overwegen.
De open ruimtes en grote raampartijen vormen alvast een uitstekende basis voor een hedendaagse en lichtrijke inrichting.
Het gebouw is bovendien uitgerust met een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt, wat het gebruikscomfort verhoogt en bijkomende mogelijkheden creëert op vlak van toegankelijkheid van woonentiteiten.
Tot slot is het gebouw over de hele oppervlakte onderkelderd.
Dit pand combineert commerciële top-visibiliteit met residentieel ontwikkelingspotentieel. Mis deze kans niet en contacteer ons voor een bezoek via info@acvastgoed.be of 03 777 93 93
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260331-0003836806-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.860 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 478 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 6 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 6 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
AC vastgoed
