Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Prachtig handelshuis in centrum Sint -Niklaas
Een pand van IMMO TWINS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 761 m² bewoonbaar
- 622 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtig handelshuis in centrum Sint -Niklaas
Met een gunstige ligging in het hartje van de stad gelegen aan het Onze-Lieve-vrouwplein, biedt deze eigendom het beste van twee werelden: een commercieel gelijkvloers met etalage, evenals een ruim en comfortabel woongedeelte met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen.
Het gelijkvloers is ideaal voor commercieel gebruik met een ruime etalage die uw zaak optimaal in de kijker zet. Deze ruime handelsruimte met maar liefst een totale oppervlakte van 440 m² die is opgedeeld is vooraan een onthaal, verder verschillende consultatieruimtes en een loods met archiefruimte. De loods is te bereiken via de parking van de politie waar twee parkeerplaatsen terug te vinden zijn. De twee parkeerplaatsen zijn mede inbegrepen waardoor de klanten geen moeilijkheden ondervinden omtrent parking in de stad.
Bij het binnen wandelen in het woongedeelte wordt u naar boven geleid via een prachtige eiken trap, waar u een ruimte vol charme en authenticiteit zult ontdekken. De ruime indeling zorgt voor een overvloed van natuurlijk licht en ademruimte, waardoor u zich direct thuis zult voelen. De parketvloeren, grote raampartijen en hoge plafonds benadrukken het gevoel van warmte. Deze eerste verdieping biedt de ideale omgeving om van elk moment te genieten. Het is een ruimte die uitnodigt tot samenzijn en waar warmte en stijl samenkomen in perfecte harmonie. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Een eerste slaapkamer met dressing en verder af te werken badkamer. Centraal vindt u de ruime en functionele keuken met aanpalende berging en aansluitend een zonneterras. De tweede slaapkamer bevindt zich in de hal tussen de eetplaats en de living. Deze kan ook als speelkamer of bureau gebruikt worden. De grote leefruimte, met zijn prachtige parketvloer omarmt u met een gezellige sfeer waar u kunt genieten van ontspannende avonden in de tv-hoek bij een gezellig haardvuur.
Op de tweede verdieping treft u opnieuw twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Op deze verdieping is ook de wasplaats voorzien en alsook een buiten terras. Op de derde verdieping is voldoende ruimte voor een extra slaapkamer of polyvalente ruimte, afhankelijk van uw behoeften en wensen. Als laatste biedt deze woning ook nog een gezellige stadstuin.
De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas 'Condensatieketel CE energieklasse A". De woning beschikt over 52 m² aan zonnepanelen met een vermogen van 14.560 Wp.
Deze unieke combinatie van eigenschappen maakt deze woning een zeldzame vondst. Aarzel niet om contact met ons op te nemen. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in dit betoverende handelshuis te Sint-Niklaas.
Deze woning wordt aangeboden via het systeem BIEDEN vanaf 799.000 euro.
Kom dit bekijken of afspraak T. 052/55.55.55 of online in te boeken via onze site | hello@twinsexclusive.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221125-0002728622-RES-1
- Energieverbruik: 305 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.270 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 761 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 622 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
IMMO TWINS
Onze specialiteiten zijn: verkoop, verhuur, advies, aankoop en investeringen.
Bij IMMO TWINS bent u DUBBEL zo zeker van uw keuze
ONZE-LIEVE-VROUWPLEIN 27 SINT-NIKLAAS TWINS EXCL
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.