Sint-Niklaas: TE KOOP Handelspand met ontwikkelingspotentieel

Op een strategische locatie aan de Prins Boudewijnlaan in Sint-Niklaas bevindt zich dit ruime en veelzijdige handelspand op een site van maar liefst 3.032 m² volledig gelegen in woonzone. 

Het pand omvat een handelsruimte van ca. 350 m², momenteel ingericht als bloemenwinkel, met onder meer een koelcel en een goederenlift. Aansluitend bevindt zich een magazijn van ca. 350 m², momenteel ingericht als toonzaal, met een bijkomende houten opslagconstructie van ca. 50 m². Op de verdieping is er nog ca. 350 m² opslag- en kantoorruimte, voorzien van een kitchenette.

Het ruime perceel beschikt daarnaast over een uitgebreide buitenzone en een achteraan gelegen afdak, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag.

Een belangrijke troef zijn de twee afzonderlijke toegangen, één via de Prins Boudewijnlaan en een tweede via het nabijgelegen tankstation. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en biedt extra mogelijkheden voor klanten, leveringen en logistiek.

Het pand is momenteel ingericht als bloemenwinkel, maar biedt dankzij de omvang en indeling tal van mogelijkheden. Renovatie en modernisering zijn aangewezen, wat tegelijk de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen wensen in te richten.

Deze site bestaat uit 4 percelen met de volgende oppervlaktes: 1.209 m², 642 m², 909 m² en 272 m². Deze percelen kunnen ook apart aangekocht worden. Het perceel van 272 m² is verhuurd.

Troeven:

• Totale oppervlakte van de percelen samen is 3.032 m²


• Handelsruimte ca. 350 m²


• Magazijn ca. 350 m²


• Opslag- en kantoorruimte ca. 350 m²


• Ruime buitenzone met afdak


• Twee afzonderlijke toegangen


• Koelcel en goederenlift


• Strategische ligging in Sint-Niklaas

De geafficheerde prijs betreft een adviesprijs. De mogelijkheid bestaat om het naastgelegen huis mee aan te kopen. 

Plan uw bezoek met Gaëtan via 03 293 52 55 of info@lancksweerd.be.