Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Bijzonder handelspand met een uitzonderlijk opwaarts potentieel en ontsluiting achteraan het perceel.
€ 995.000
Een pand van Claves vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2634 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de Stationsstraat, de winkelas van Sint-Niklaas, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime handelspand met bovenliggende woonst, grote tuin, garages en een ontsluiting langs de Richard Van Britsomstraat. Dit op een perceel van meer dan 2.600m² in de stadskern!
Dankzij de brede etalage geniet u hier van een sterke visibiliteit en een aantrekkelijke presentatie van uw zaak naar het voorbijgaand publiek.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime winkelruimte met grote etalage, wat zorgt voor een aangename lichtinval en tal van commerciële mogelijkheden. Aansluitend is er magazijnruimte voorzien, evenals uitgebreide faciliteiten voor het personeel, waaronder toiletten, een keuken, eetruimte, vergaderzaal en zithoek.
De eerste verdieping biedt een bijkomend, ruim gedeelte dat perfect kan dienen als extra winkelruimte, aangevuld met extra opslagmogelijkheden.
Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere kamers, een badkamer en een aparte bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden naar kantoor- of woonfunctie, afhankelijk van de invulling die u wenst te geven.
Achteraan bevindt zich een verrassend ruime tuin, wat in deze centrale ligging een duidelijke meerwaarde is. Deze buitenruimte kan aangenaam ingericht worden en biedt bovendien een praktische toegang via een achterliggende poort, wat laden en lossen vereenvoudigt en bijkomende parkeermogelijkheid creëert. In het gebouw is eveneens een personenlift aanwezig.
Een handelspand met veel ruimte en mogelijkheden, op een topligging met constante passage.
Dit pand heeft bovendien projectmogelijkheden, neem gerust contact met ons op om dit bespreken.
Renovatieverplichting voor kleine niet residentiële gebouwen te raadplegen via: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via vastgoed@claves.be.
Dankzij de brede etalage geniet u hier van een sterke visibiliteit en een aantrekkelijke presentatie van uw zaak naar het voorbijgaand publiek.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime winkelruimte met grote etalage, wat zorgt voor een aangename lichtinval en tal van commerciële mogelijkheden. Aansluitend is er magazijnruimte voorzien, evenals uitgebreide faciliteiten voor het personeel, waaronder toiletten, een keuken, eetruimte, vergaderzaal en zithoek.
De eerste verdieping biedt een bijkomend, ruim gedeelte dat perfect kan dienen als extra winkelruimte, aangevuld met extra opslagmogelijkheden.
Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere kamers, een badkamer en een aparte bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden naar kantoor- of woonfunctie, afhankelijk van de invulling die u wenst te geven.
Achteraan bevindt zich een verrassend ruime tuin, wat in deze centrale ligging een duidelijke meerwaarde is. Deze buitenruimte kan aangenaam ingericht worden en biedt bovendien een praktische toegang via een achterliggende poort, wat laden en lossen vereenvoudigt en bijkomende parkeermogelijkheid creëert. In het gebouw is eveneens een personenlift aanwezig.
Een handelspand met veel ruimte en mogelijkheden, op een topligging met constante passage.
Dit pand heeft bovendien projectmogelijkheden, neem gerust contact met ons op om dit bespreken.
Renovatieverplichting voor kleine niet residentiële gebouwen te raadplegen via: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via vastgoed@claves.be.
Energie
- EPC Certificaat: 20251123-0009962287-NR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 15.443 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1978 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 2634 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20260401 ST90SN JB
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.