Uniek erfgoed met uitzonderlijk commercieel potentieel

Midden in het Romain De Vidtspark, in het hart van Sint-Niklaas, bevindt zich Kasteel Walburg, een karaktervolle 16de-eeuwse waterburcht met een uitzonderlijke ligging en een sterk ondernemingspotentieel. Dit beschermde monument ligt in een beschermd cultuurhistorisch landschap en vormt samen met de conciërgewoning en het koetshuis een unieke site van ca. 1.360 m² bruto vloeroppervlakte.

Het kasteel werd opgericht in 1515 en speelde doorheen de eeuwen een prominente rol in de geschiedenis van het Waasland. Het domein kende reeds vroeg een horecafunctie en werd tot voor kort effectief uitgebaat als HORECA-zaak. De huidige inrichting omvat meerdere ontvangstruimtes, een royale bar, een professionele industriële keuken en een groot terras aan het water, wat een direct operationeel project mogelijk maakt.

Dankzij de schaal, indeling en ligging is het domein bijzonder geschikt voor diverse invullingen zoals een hoogwaardig restaurant, hotel of B&B, event- en congreslocatie, culturele of sportieve activiteiten, kantoor- of praktijkfuncties, of een exclusief recreatief concept. Nieuwe bestemmingen zijn mogelijk in overleg met de erfpachtgever en met respect voor erfgoed- en stedenbouwkundige regelgeving.

Het kasteel beschikt over ca. 785 m² bovengrondse oppervlakte, aangevuld met 230 m² kelders en 350 m² zolderruimte. De erfpacht omvat tevens het gebruiksrecht of de mogelijkheid tot onderverhuur van de conciërgewoning (208 m²) en het stenen koetshuis (±200 m²). Deze bijgebouwen zijn momenteel tijdelijk in gebruik en komen vrij vanaf 1 juli 2027; tot dan geniet u van de maandelijkse huurinkomsten.

Het pand wordt aangeboden in erfpacht met een flexibel contract (looptijd 15–99 jaar, verlengbaar en overdraagbaar). Deze formule biedt de mogelijkheid om het volledige potentieel van het domein te benutten zonder eigendom, inclusief het ontvangen van premies en het uitvoeren van noodzakelijke aanpassingen.

De ligging is uitzonderlijk: rustig en groen, maar op wandelafstand van de Grote Markt (500 m), nabij openbaar vervoer, station (1,3 km), E17 en het Waasland Shopping Center.

Een zeldzame kans waar historisch erfgoed en ondernemerschap samenkomen.