Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Opbrengsteigendom met 5 ruime appartementen en garages op topligging
€ 1.230.000
Een pand van immobilienkantoor Hylebos
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 786 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 10 Garage(s)
Beschrijving
Deze opbrengsteigendom is gelegen op een gunstige en aantrekkelijke locatie in de nabijheid van winkels, scholen en het station en combineert een vlotte bereikbaarheid met een aangename woonomgeving. Het gebouw omvat vijf volwaardige appartementen en tien garages, wat zorgt voor een stabiele en gespreide huuropbrengst. Elk appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m² en geniet dankzij de open zijgevels en grote raampartijen van uitzonderlijk veel licht en ruimtegevoel. De indeling omvat een bijzonder ruime leefruimte, een ingerichte keuken met aansluitende berging, een badkamer, een afzonderlijk toilet en drie volwaardige slaapkamers, waardoor de appartementen zeer aantrekkelijk zijn voor huurders. Rondom het gebouw ligt een bijzonder ruime tuin. De mooie huuropbrengst maakt van dit geheel een interessante en zorgeloze investering. Bovendien zijn de EPC-scores gunstig met overwegend label B en één appartement met label C, en is het gebouw volledig asbestvrij, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en de toekomstige waarde van deze eigendom. Neem contact voor meer informatie of een bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251110-0003730182-RES-1
- Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- asbestattest_Heidebloemstraat 28 9100 Sint-Niklaas.pdf
- EPC GD_Heidebloemstraat 20-28 9100 Sint-Niklaas.pdf
- EPC_Heidebloemstraat 22 9100 Sint-Niklaas.pdf
- EPC_Heidebloemstraat 24 9100 Sint-Niklaas.pdf
- EPC_Heidebloemstraat 26 9100 Sint-Niklaas.pdf
- EPC_Heidebloemstraat 28 9100 Sint-Niklaas.pdf
- asbestattest_Heidebloemstraat 20-28_aparte garages.pdf
- asbestattest_Heidebloemstraat 22 9100 Sint-Niklaas.pdf
- asbestattest_Heidebloemstraat 24 9100 Sint-Niklaas.pdf
- asbestattest_Heidebloemstraat 26 9100 Sint-Niklaas.pdf
- Plan GLV.JPG
- Plan verdiep 1 tot 4.JPG
- Dakplan.JPG
- Plan fundering.JPG
- Asbestattest_gemeenschappelijke delen
- Elektrische keuring Heidebloemstraat 22, 9100 Sint-Niklaas.pdf
- Elektrische keuring Heidebloemstraat 24, 9100 Sint-Niklaas.pdf
- Elektrische keuring Heidebloemstraat 26, 9100 Sint-Niklaas.pdf
- Elektrische keuring Heidebloemstraat 28, 9100 Sint-Niklaas.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.055 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 10 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 786 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 340 |
| Oppervlakte terras (m²) | 6 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
immobilienkantoor Hylebos
Vastgoed & verzekeringen Hylebos
Vastgoed en verzekeringen Hylebos is een dynamisch team dat wordt aangestuurd door drie zaakvoerders. Met veel passie geven wij elke dag het beste van onszelf om u zo goed mogelijk bij te staan.
VASTGOED
Wij geven u graag advies bij het verkopen en verhuren van uw eigendom. Ons paradepaardje is ons vastgoedbeheer. Hierover vindt u meer info bij de rubriek diensten op de site. Onze vastgoedmakelaars Pieter en Luc zijn uw professioneel aanspreekpunt.
VERZEKERINGEN
Een goede makelaar is de beste verzekering. Als specialist in verzekeringen kennen wij de do’s en don’ts. Een uitgebreide bijstand na schade is onze specialiteit. Meer info kan u vinden bij rubriek diensten.
Onze verzekeringsmakelaar Tom bekijkt graag met u uw situatie en helpt u verder met passend advies.
Heidebloemstraat 20-28, Sint-Niklaas
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.