Opbrengsteigendom van 3 appartementen + 3 garages
€ 490.000
Een pand van immobilienkantoor Hylebos
Overzicht
- 96 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen en drie garages, gunstig gelegen op een centrale locatie met vlotte bereikbaarheid. Het gelijkvloers omvat een éénslaapkamer appartement met leefruimte, keuken, badkamer, afzonderlijk toilet. De appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken telkens over twee slaapkamers, een ruime leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet en terras. Achteraan het gebouw bevinden zich drie individuele garages, wat een extra troef vormt voor de verhuurbaarheid en het rendement. Het gebouw werd structureel goed onderhouden: de ramen werden vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing, en het dak werd in 2023 vernieuwd en geïsoleerd. De appartementen zijn momenteel verhuurd en bieden een stabiel huurrendement. Rekening houdend met de langdurige verhuring is een opfrissing van de wooneenheden te overwegen, wat bijkomend potentieel biedt voor waardestijging en optimalisatie van de huurinkomsten. Interessante investering met onmiddellijk rendement en verdere meerwaarde op termijn.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260217-0003802330-RES-1
- Energieverbruik: 255 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Plan 1e verdieping.JPG
- Plan 2e verdieping.JPG
- Plan fundering & riolering.JPG
- Plan gelijkvloers.JPG
- Elektrische keuring Heistraat 291 bus 2, 9100 Sint-Niklaas.pdf
- Elektrische keuring Heistraat 291 bus 3, 9100 Sint-Niklaas.pdf
- EPC Gemene Delen_Heistraat 291, 9100 Sint-Niklaas.pdf
- EPC_Heistraat 291 bus 1, 9100 Sint-Niklaas.pdf
- EPC_Heistraat 291 bus 2, 9100 Sint-Niklaas.pdf
- EPC_Heistraat 291 bus 3, 9100 Sint-Niklaas.pdf
- Elektrische keuring Heistraat 291 bus 1, 9100 Sint-Niklaas.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.967 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 96 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 23 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 210 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 2 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
immobilienkantoor Hylebos
