Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en tuin op toplocatie in Sint-Niklaas.
€ 259.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en tuin op toplocatie in Sint-Niklaas
Dit betreft een ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een praktische indeling over drie verdiepingen en een volledig afgesloten tuin. Dankzij de verschillende leef- en slaapruimtes biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerk of wie graag extra ruimte heeft.
De woning geniet bovendien van een bijzonder gunstige ligging in de Azalealaan te Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en belangrijke verbindingswegen richting de autosnelwegen.
De combinatie van ruimte, mogelijkheden en een centrale woonlocatie vormt hier een absolute troef.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Ruime woonkamer met extra mogelijkheden voor een bureau, speelruimte of afzonderlijke eetplaats.
Uitgeruste keuken.
Afzonderlijk gastentoilet.
Veranda achteraan.
Badkamer met douche.
1e verdieping:
2 à 3 ruime slaapkamers.
Mogelijkheid tot het creëren van een bijkomende badkamer in de doorloopkamer.
2e verdieping:
2 volwaardige slaapkamers op de zolderverdieping.
EXTRA
Gelegen op een bijzonder gunstige locatie op wandelafstand van winkels, scholen, sportmogelijkheden en belangrijke invalswegen en autosnelwegen.
Vlakbij de vernieuwde site rondom sportcentrum Witte Molen.
Verwarming via gasconvectoren.
Badkamer op het gelijkvloers, mogelijkheid tot (extra) badkamer op verdieping.
Elektriciteit niet conform.
Renovatieplicht van toepassing, door het dak te isoleren voldoet de woning meteen aan de renovatieverplichtingen en behaalt ze onmiddellijk minstens een EPC-label D, zo vermijd je verdere verplichte energetische renovaties op korte termijn.
Een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas!
EPC label F - 561kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261022-0003981970-RES-1
- Energieverbruik: 561 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 567 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 4.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
Welkom thuis, welkom bij Finehomes
Welkom bij Finehomes.
Een gevestigde waarde in het vastgoedlandschap waar transparantie & resultaatgerichte aanpak centraal staan.
Met 2 centraal gelegen vestigingen in Sint-Gillis-Waas en Sint-Niklaas is Finehomes actief in heel het Waasland en de directe omgeving.
Als trendsetter in de hedendaagse vastgoedmarketing investeren wij non-stop in de nieuwste tools om met al onze aanbiedingen het verschil te maken op de vastgoedmarkt.
Opzoek naar een nieuwe thuis?
Laat ons kennismaken.
AZALEALAAN 27 SINT-NIKLAAS
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.