Een pand van Claves vastgoed
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Voormalige hoeve op een uitzonderlijk ruim perceel van 3.016 m², aan de rand van Sint-Niklaas.
Op een bijzonder mooie en rustige locatie aan de rand van het centrum van Sint-Niklaas bevindt zich deze voormalige hoeve met een authentiek karakter, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.016 m².
De open bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 203 m² en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter, ruimte en mogelijkheden.
De woning kan verder worden opgefrist en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, waardoor hier een mooie kans ligt voor wie graag zijn eigen woonverhaal schrijft.
De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel het uitzonderlijk ruime perceel. De combinatie van de open bebouwing, de royale buitenruimte en de aanwezige bijgebouwen zorgt voor een eigendom met een veelzijdig karakter.
De verschillende bijgebouwen bieden bovendien heel wat praktische mogelijkheden en kunnen interessant zijn voor bijvoorbeeld een zelfstandige die nood heeft aan werk-, opslag- of magazijnruimte.
Ook voor wie droomt van veel buitenruimte is dit een eigendom met potentieel.
Het ruime perceel biedt plaats voor een grote tuin, hobbyruimte, atelier of andere invulling, steeds binnen de mogelijkheden die de geldende stedenbouwkundige voorschriften bieden.
De ligging vormt een tweede belangrijke troef. Hoewel de woning geniet van een rustige ligging met een landelijk gevoel, bevindt ze zich tegelijk op korte afstand van het centrum van Sint-Niklaas.
Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en tal van andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime eigendom met mogelijkheden en bereid is om de woning verder naar eigen smaak en behoeften te moderniseren.
Een eigendom met geschiedenis, ruimte en vooral veel potentieel – aan de rand van de stad, maar met het gevoel van wonen in alle vrijheid.
De woning is momenteel verhuurd.
Aarzel niet om een afspraak te maken voor een bezoek via emily@claves.be of het nummer 03/5029874
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 746 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3016 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?