Opbrengsteigendom (ruime burgerwoning) bestaande uit 2 appartementen en garage

Deze grote statische burgerwoning is opgesplitst in twee zeer ruime woonentiteiten. Deze eigendom is welgelegen in het centrum van Sint-Niklaas op enkele passen van de Grote Markt en het station van Sint-Niklaas.

Het gelijkvloerse appartement heeft maar liefst 296m² vloeroppervlakte, er is een praktische inpandige garage, bureauruimte, woonkamer, 2 slaapkamers, keukentje, afzonderlijk toilet, ontspanningsruimte (actueel solarium en jacuzzi), berging met CV ketel op gas, eetkeuken en ruime living uitgevend op het terras. Bijkomend is er een aangename stadstuin gericht op het zuiden en een grote tuinberging/magazijntje.

Bovenliggende een duplex appartement met vier slaapkamers en een ruime bruikbare vloeroppervlakte van 290m² met bijkomend een ruim terras. 
Dit duplex appartement heeft op de eerste verdieping een inkomhal, living, 1 slaapkamer, afzonderlijk gastentoilet, dressing, keuken, badkamer (met ligbad, enkele lavabo, douche en toilet), wasplaats, ruim terras. Op de tweede verdieping een nachthal, badkamer (met ligbad, toilet en dubbele lavabo), zeer ruime opsplitsbare slaapkamer met terras, bijkomende grote slaapkamer en nog een slaapkamer.

Bijkomende troeven:
- de gelijkvloerse verdieping kan gemakkelijk aangepast worden (relatief open vloerplan) voor een andere invulling waardoor het een multifunctioneel karakter heeft (kantoor, praktijk, winkel,... mits vergunning).
- het duplex appartement heeft eveneens een ruime zolderverdieping (triplex functie)
- projectmogelijkheden voor verschillende appartementen
- geschikt als kangoeroewoning
- zeer centrale ligging op wandelafstand van het station, de Grote Markt en pal aan de winkelstraat de Stationsstraat

Aarzel niet om een bezoek aan te vragen via vastgoed@claves.be of het nummer 03/5029874

EPC gelijkvloers 308kWh/m² EPC label D - 20260127-0003656838-RES3
EPC eerste en tweede verdieping 217kWh/m² EPC label C - 20250801-0003656841-RES1