Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Gezellige gezinswoning met achteruitweg
€ 325.000
Een pand van Claves vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In de Don Bosco-wijk, ook gekend als de Bloemetjeswijk, wacht deze gesloten bebouwing op iemand die er een eigen verhaal wil schrijven. Een woning met een warme basis, verrassend veel ruimte en een zuidgerichte tuin die uitnodigt om de dagen wat langer buiten door te brengen.
Achter de gevel ontvouwt zich een woning met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet, waarna een berging met wasplaats en een droge kelder voor extra opbergruimte zorgen. Verderop bevinden zich de woonkamer met aansluitende, aparte bureauruimte en de keuken. De badkamer vervolledigt het gelijkvloers, terwijl de veranda een aangename overgang vormt naar de zuidgerichte tuin, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.
Buiten wacht een zuidgerichte tuin waar de zon alle ruimte krijgt. Het voortuintje zorgt dan weer voor een groen welkom, terwijl de achteruitweg met fietsenstalling een bijzonder praktische troef vormt in het dagelijkse leven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, aangevuld met twee bergruimtes die zich lenen tot het opbergen van spullen of het creëren van een dressing of hobbyruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een bijzonder ruime zolderkamer nieuwe perspectieven opent. Denk aan een royale master bedroom, een creatieve werkplek of een volwaardige extra verdieping, helemaal afgestemd op jouw wensen.
Een woning met ruimte om te dromen, mogelijkheden om te benutten en een ligging in de vertrouwde omgeving van de Bloemenwijk. Een plek waar je vandaag de basis vindt en morgen helemaal je eigen thuis van maakt.
Hebt u interesse of hebt u vragen? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op het nummer 0476 21 35 46.
Achter de gevel ontvouwt zich een woning met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet, waarna een berging met wasplaats en een droge kelder voor extra opbergruimte zorgen. Verderop bevinden zich de woonkamer met aansluitende, aparte bureauruimte en de keuken. De badkamer vervolledigt het gelijkvloers, terwijl de veranda een aangename overgang vormt naar de zuidgerichte tuin, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.
Buiten wacht een zuidgerichte tuin waar de zon alle ruimte krijgt. Het voortuintje zorgt dan weer voor een groen welkom, terwijl de achteruitweg met fietsenstalling een bijzonder praktische troef vormt in het dagelijkse leven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, aangevuld met twee bergruimtes die zich lenen tot het opbergen van spullen of het creëren van een dressing of hobbyruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een bijzonder ruime zolderkamer nieuwe perspectieven opent. Denk aan een royale master bedroom, een creatieve werkplek of een volwaardige extra verdieping, helemaal afgestemd op jouw wensen.
Een woning met ruimte om te dromen, mogelijkheden om te benutten en een ligging in de vertrouwde omgeving van de Bloemenwijk. Een plek waar je vandaag de basis vindt en morgen helemaal je eigen thuis van maakt.
Hebt u interesse of hebt u vragen? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op het nummer 0476 21 35 46.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260429-0003858370-RES-1
- Energieverbruik: 376 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20261016 CR9SN LP
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.