Renovatiewoning op ruim perceel of projectgrond
€ 385.000
Een pand van AC vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 1425 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Unieke opportuniteit in Sint-Niklaas: renovatieproject of projectgrond van 1.425 m²
Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Dan is deze halfopen bebouwing op een ruim perceel van maar liefst 1.425 m² een buitenkans voor zowel particulieren met visie of projectontwikkelaars.
De bestaande woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt de mogelijkheid om een karaktervolle woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren. Voor wie op zoek is naar een uitdagend renovatieproject met een royaal perceel, vormt dit een unieke kans.
Daarnaast biedt de omvang van het perceel interessante perspectieven voor projectontwikkeling. Onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen en goedkeuringen, lijkt het terrein potentieel te hebben voor de realisatie van meerdere woonentiteiten.
Gezien het huidige energielabel F rust er een renovatieplicht op dit pand, waarbij u binnen de 6 jaar na aankoop minstens een energielabel D dient te behalen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251013-0003708306-RES-1
- Energieverbruik: 644 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 563 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1425 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
AC vastgoed