Kansrijke renovatiewoning in hartje Sint-Niklaas
€ 179.000
Een pand van Claves vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Midden in het centrum van Sint-Niklaas ligt deze te renoveren gesloten bebouwing. Deze woning ligt dus op een bijzonder goede locatie vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die toegang heeft tot enerzijds een ruimte vooraan de woning, ideaal om fietsen te plaatsen alsook te gebruiken als berging. Anderzijds komt u in de woonkamer, gekenmerkt door uitermate veel lichtinval. De keuken staat in verbinding met de leefruimte. Hierachter bevinden zich momenteel een badkamer en berging.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Via de tweede kamer heeft u doorgang naar een vaste trap richting zolderruimte, ideaal om nog een ruime derde slaapkamer te creëren. Momenteel beschikt deze woning over een koer, deze is na verbouwing gemakkelijk te verruimen.
Kortom, zin om de handen uit de mouwen te steken, dan is deze kans écht iets voor jou.
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’
Wenst u een bezoek in te plannen voor deze woning? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar emily@claves.be.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die toegang heeft tot enerzijds een ruimte vooraan de woning, ideaal om fietsen te plaatsen alsook te gebruiken als berging. Anderzijds komt u in de woonkamer, gekenmerkt door uitermate veel lichtinval. De keuken staat in verbinding met de leefruimte. Hierachter bevinden zich momenteel een badkamer en berging.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Via de tweede kamer heeft u doorgang naar een vaste trap richting zolderruimte, ideaal om nog een ruime derde slaapkamer te creëren. Momenteel beschikt deze woning over een koer, deze is na verbouwing gemakkelijk te verruimen.
Kortom, zin om de handen uit de mouwen te steken, dan is deze kans écht iets voor jou.
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’
Wenst u een bezoek in te plannen voor deze woning? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar emily@claves.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241011-0003408635-RES-1
- Energieverbruik: 702 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 478 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 251125 HVNS70 EBC
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026



