Nieuw
Karaktervolle interbellumwoning meets hedendaags comfort
€ 419.000
Een pand van Claves vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 135 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze unieke woning uit 1926, naar ontwerp van de gerenommeerde architect Hilaire De Boom, ademt de elegantie en verfijning van het interbellum. De Boom, bekend om zijn talrijke art-deco realisaties, drukte met deze woning opnieuw zijn stempel op het architecturale erfgoed waar Sint-Niklaas vandaag nog steeds trots op mag zijn. Authentieke elementen worden hier harmonieus gecombineerd met hedendaags comfort, wat resulteert in een bijzonder stijlvolle en instapklare woonst.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal waar de authentieke elementen meteen in het oog springen. Aan uw rechterkant bevindt zich een praktische berging. Wanneer u verder door de hal loopt, opent de woning zich naar een lichtrijke open keuken met een groot schuifraam dat directe toegang biedt tot de gezellige stadstuin: de plek bij uitstek om te genieten van een mooie zomeravond. De sfeervolle leefruimte bevindt zich aan de straatkant. Onder de trap bevindt zich bovendien de toegang tot de kelder die extra bergruimte biedt.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, een afzonderlijk toilet op de nachthal en een praktische wasplaats. Daarnaast is er toegang tot een aangenaam terras, perfect om tot rust te komen.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een charmante zolderkamer met en-suite badkamer, uitgerust met douche, lavabo en toilet. Deze verdieping biedt bovendien toegang tot een prachtig dakterras met jacuzzi.
Er is de mogelijkheid om vlak bij de woning 1of 2 garagebox(en) aan te kopen.
Deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis met een verhaal, gecombineerd met hedendaagse luxe en ruimte. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en laat u verrassen door deze bijzondere eigendom. Bel 0476 21 35 46 of mail naar laurens@claves.be.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal waar de authentieke elementen meteen in het oog springen. Aan uw rechterkant bevindt zich een praktische berging. Wanneer u verder door de hal loopt, opent de woning zich naar een lichtrijke open keuken met een groot schuifraam dat directe toegang biedt tot de gezellige stadstuin: de plek bij uitstek om te genieten van een mooie zomeravond. De sfeervolle leefruimte bevindt zich aan de straatkant. Onder de trap bevindt zich bovendien de toegang tot de kelder die extra bergruimte biedt.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, een afzonderlijk toilet op de nachthal en een praktische wasplaats. Daarnaast is er toegang tot een aangenaam terras, perfect om tot rust te komen.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een charmante zolderkamer met en-suite badkamer, uitgerust met douche, lavabo en toilet. Deze verdieping biedt bovendien toegang tot een prachtig dakterras met jacuzzi.
Er is de mogelijkheid om vlak bij de woning 1of 2 garagebox(en) aan te kopen.
Deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis met een verhaal, gecombineerd met hedendaagse luxe en ruimte. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en laat u verrassen door deze bijzondere eigendom. Bel 0476 21 35 46 of mail naar laurens@claves.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250118-0003506455-RES-1
- Energieverbruik: 270 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 699 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1926 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 135 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
20260323 TK KALKSTR15SN LP
Leer meer over vastgoed
Nieuw
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
