Nieuw
Bijzonder goed gelegen gezinswoning met diepe tuin
€ 579.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 254 m² bewoonbaar
- 901 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Zeer verzorgde, praktische droomwoning met drie slaapkamers op een rustige landelijke locatie (zonder doorgaand verkeer) en op een boogscheut van het centrum van Sint-Niklaas.
Deze interessante woning is bijzonder smaakvol gerenoveerd met polyurethaanvloeren en veel uniform doorgetrokken maatwerk.
Doorheen heel de woning zijn bovendien zeer kwalitatieve materialen gebuikt. De woonkamer loopt over in de volledig uitgeruste keuken die op zijn beurt overloopt naar een privatief groot terras.
Vanop het terras is er een mooi zicht op de groene aangename tuin. Aan de straatzijde zijn op het perceel zelf enkele autostaanplaatsen voorzien (geen garage aan de woning).
De woning heeft op de eerste verdieping twee verzorgde slaapkamers waarvan één met een ruime praktische dressing, een mooie badkamer (met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo).
Op de tweede verdieping is een derde grote slaapkamer met ingemaakte kasten en een zolderruimte.
De tuin is heel aangenaam, heeft een goede bezonning maar ook schaduwrijke plaatsen. Achteraan de tuin is bijkomend een ontsluiting naar de fiets -en wandelwegel.
De buurt is erg aangenaam, groen en rustig.
Het is aangenaam om te wandelen en te fietsen in de nabije omgeving gezien de aanwezigheid van de fiets -en wandelwegel (oude spoorwegel) die het centrum van Sint-Niklaas verbindt met Hulst.
Deze gedroomde groene fietsroute is een vroegere spoorwegbedding (1871-1975) en maakt deel uit van fietsroutenetwerk van het Waasland en Zeeland.
Kortom een unieke kans gezien de combinatie van verschillende kwalitatieve parameters.
Aarzel niet om een bezoek in te plannen via vastgoed@claves.be of via het nummer 03/5029874.
Deze interessante woning is bijzonder smaakvol gerenoveerd met polyurethaanvloeren en veel uniform doorgetrokken maatwerk.
Doorheen heel de woning zijn bovendien zeer kwalitatieve materialen gebuikt. De woonkamer loopt over in de volledig uitgeruste keuken die op zijn beurt overloopt naar een privatief groot terras.
Vanop het terras is er een mooi zicht op de groene aangename tuin. Aan de straatzijde zijn op het perceel zelf enkele autostaanplaatsen voorzien (geen garage aan de woning).
De woning heeft op de eerste verdieping twee verzorgde slaapkamers waarvan één met een ruime praktische dressing, een mooie badkamer (met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo).
Op de tweede verdieping is een derde grote slaapkamer met ingemaakte kasten en een zolderruimte.
De tuin is heel aangenaam, heeft een goede bezonning maar ook schaduwrijke plaatsen. Achteraan de tuin is bijkomend een ontsluiting naar de fiets -en wandelwegel.
De buurt is erg aangenaam, groen en rustig.
Het is aangenaam om te wandelen en te fietsen in de nabije omgeving gezien de aanwezigheid van de fiets -en wandelwegel (oude spoorwegel) die het centrum van Sint-Niklaas verbindt met Hulst.
Deze gedroomde groene fietsroute is een vroegere spoorwegbedding (1871-1975) en maakt deel uit van fietsroutenetwerk van het Waasland en Zeeland.
Kortom een unieke kans gezien de combinatie van verschillende kwalitatieve parameters.
Aarzel niet om een bezoek in te plannen via vastgoed@claves.be of via het nummer 03/5029874.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250228-0003541777-RES-1
- Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.177 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1991 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 254 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 901 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20250821 KLDMSTRT63 SN JB
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025