Uniek open woonconcept met mooie tuin
€ 395.000
Een pand van immobilienkantoor Hylebos
Jouw zoektocht
Overzicht
- 305 m² bewoonbaar
- 384 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op centrale ligging bevindt zich deze bijzonder karaktervolle woning met uitgesproken loftgevoel, ondergebracht in een voormalig bedrijfsgebouw en afgewerkt met respect voor authentieke materialen en ruimtebeleving. Dankzij de hoge plafonds, grote open ruimtes en overvloedige lichtinval geniet deze eigendom van een unieke en warme sfeer. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 305 m² op een perceel van 384 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning en bestaat uit één indrukwekkende open leefruimte waarin authenticiteit en functionaliteit perfect samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de riante leefruimte van ca. 60 m² met open haard en prachtige houten plankvloeren. Centraal op deze verdieping werd een functioneel blok geïntegreerd met keuken, badkamer (douche en enkele lavabo), afzonderlijk toilet en berging. De keuken is uitgerust met onder meer een keramische kookplaat, vaatwasmachine, heteluchtoven en stoomoven. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruimte die momenteel ingericht is als slaapkamer, maar zich eveneens perfect leent als bureau of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, sauna en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De authentieke industriële mozaïekvloer versterkt hier mee het unieke karakter van de woning. Buiten geniet u van een uitzonderlijk terras van ca. 96 m² met uitstekende oriëntatie, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Onder het terras bevindt zich bijkomende overdekte ruimte voor het plaatsen van een wagen, fietsen en extra materiaal. Verder beschikt de woning over een gezellige aangelegde stadstuin.
Extra troeven:
- dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019
- zonnepanelen aanwezig
- centrale verwarming op aardgas
- warmtepomp (lucht/lucht) aanwezig in één slaapkamer
- asbestveilig
- authentieke materialen en unieke afwerking
- zeer lichtrijke woning met open karakter
- beschikbaar bij akte
Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een uitgesproken loftbeleving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260523-0003876168-RES-1
- Energieverbruik: 310 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 997 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 305 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13.7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 29 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 384 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 130 |
| Oppervlakte terras (m²) | 96 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
immobilienkantoor Hylebos