De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Statig herenhuis met authentieke elementen
€ 495.000
Een pand van Claves vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 400 m² bewoonbaar
- 260 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit statige herenhuis is gelegen in de Nijverheidsstraat te Sint-Niklaas, op een uitstekende locatie op wandelafstand van het station, het stadscentrum, winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale ligging voor wie houdt van de charme van een karaktervolle woning gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid.
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van circa +/- 400 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en een solide basis om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een prachtige inkomhal die de statige uitstraling van het herenhuis weerspiegelt. Hoge plafonds, authentieke mouluren en karaktervolle details zorgen hier meteen voor een bijzonder sfeervol geheel.
Op het gelijkvloers bevindt zich aan de linkerzijde een riante leefruimte. De hoge raampartijen zorgen hier voor een bijzonder aangename lichtinval, terwijl de marmeren schouwen en authentieke glas-in-looddetails het unieke karakter van de woning benadrukken. Aansluitend bevindt zich een prachtige orangerie, die dienst kan doen als sfeervolle wintertuin of extra leefruimte met zicht op de stadstuin. Direct hiernaast bevindt zich de grote keuken- en eetruimte.
Tot slot is dit gelijkvloers eveneens voorzien van een apart gastentoilet en een praktische was- en bergingsruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er één beschikt over een eigen ensuite badkamer. Daarnaast herbergt deze verdieping een tweede, aparte badkamer en een praktische bergruimte.
De tweede verdieping biedt opnieuw tal van mogelijkheden met drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een kleinere kamer die ook uitstekend kan worden ingericht als bureau, dressing of extra badkamer.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder en een ruime zolderverdieping met voldoende stahoogte. Deze biedt een aanzienlijke hoeveelheid extra bergruimte en kan, mits renovatie, worden ingericht als hobbyruimte of extra slaapkamer.
Troeven:
Wenst u deze woning graag te bezichtigen? Neem dan contact op met Emily via emily@claves.be of op het nummer 04 68 30 00 32.
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van circa +/- 400 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en een solide basis om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een prachtige inkomhal die de statige uitstraling van het herenhuis weerspiegelt. Hoge plafonds, authentieke mouluren en karaktervolle details zorgen hier meteen voor een bijzonder sfeervol geheel.
Op het gelijkvloers bevindt zich aan de linkerzijde een riante leefruimte. De hoge raampartijen zorgen hier voor een bijzonder aangename lichtinval, terwijl de marmeren schouwen en authentieke glas-in-looddetails het unieke karakter van de woning benadrukken. Aansluitend bevindt zich een prachtige orangerie, die dienst kan doen als sfeervolle wintertuin of extra leefruimte met zicht op de stadstuin. Direct hiernaast bevindt zich de grote keuken- en eetruimte.
Tot slot is dit gelijkvloers eveneens voorzien van een apart gastentoilet en een praktische was- en bergingsruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er één beschikt over een eigen ensuite badkamer. Daarnaast herbergt deze verdieping een tweede, aparte badkamer en een praktische bergruimte.
De tweede verdieping biedt opnieuw tal van mogelijkheden met drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een kleinere kamer die ook uitstekend kan worden ingericht als bureau, dressing of extra badkamer.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder en een ruime zolderverdieping met voldoende stahoogte. Deze biedt een aanzienlijke hoeveelheid extra bergruimte en kan, mits renovatie, worden ingericht als hobbyruimte of extra slaapkamer.
Troeven:
- Statig herenhuis met karaktervolle uitstraling
- Maar liefst +/- 400m² bruto vloeroppervlakte
- Afzonderlijke zekeringskast per verdieping
- Uitstekende ligging nabij station en centrum
- Authentieke elementen zoals marmeren schouwen, glas-in-lood en mouluren
- Hoge plafonds en ruime kamers
- Stadstuin
- Rolluiken aanwezig
- Asbestveilig
Wenst u deze woning graag te bezichtigen? Neem dan contact op met Emily via emily@claves.be of op het nummer 04 68 30 00 32.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260527-0003878166-RES-1
- Energieverbruik: 513 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.236 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 400 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 260 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20260801 NVHS26SN EB
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.