Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Unieke en eigenzinnige stadswoning (voormalig pakhuis)
€ 569.000
Een pand van Claves vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 512 m² bewoonbaar
- 114 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze bijzondere eigendom gelegen in de mooie Prins Albertstraat vlak aan het station van Sint-Niklaas is een unicum. Het voormalige pakhuis werd omgetoverd tot een bijzonder woonhuis
met een echt loftgevoel in verschillende bouwlagen en een overweldigende rooftop.
Je komt het gebouw binnen via de inkomhal of de tandemgarage. Achteraan het gebouw is een personenlift die je tot alle verdiepingen brengt inclusief tot de ruime kelder.
Op de eerste verdieping is een polyvalente ruimte (of slaapkamer) met aangrenzende badkamer. Op de tweede verdieping is een afzonderlijk toilet, een ruime slaapkamer met dressing en mooie badkamer aanwezig. Op de derde verdieping is een afzonderlijk gastentoilet, heel toffe open keuken met een grote eet-en woonkamer.
De trappenhal doorheen het hele pand is fenomenaal en voelt open en industrieel aan. Op de bovenste 4e verdieping
is een bijzondere polyvalente ruimte aanwezig met aaneensluitend een gigantisch dakterras dat gedeeltelijk overdekt is.
Deze verdieping heeft een bijzonder karakter gezien op deze rooftop een echte stedelijk vibe leeft en ideaal is voor ontspanning of leuke zomerbarbecues met vrienden en familie.
Kortom een bijzonder uniek pand met een wauw ervaring.
Bijkomende troeven:
- personenlift aanwezig van de -1 tot de +4
- toiletten aanwezig op de eerste, tweede en derde verdieping
- airco's, pellet kachel en centrale verwarming
- zeer groot terras met aangenaam stadszicht
- verslag elektrische installatie is conform
Aarzel niet om een afspraak te maken via het nummer 03/5029874 of vastgoed@claves.be
met een echt loftgevoel in verschillende bouwlagen en een overweldigende rooftop.
Je komt het gebouw binnen via de inkomhal of de tandemgarage. Achteraan het gebouw is een personenlift die je tot alle verdiepingen brengt inclusief tot de ruime kelder.
Op de eerste verdieping is een polyvalente ruimte (of slaapkamer) met aangrenzende badkamer. Op de tweede verdieping is een afzonderlijk toilet, een ruime slaapkamer met dressing en mooie badkamer aanwezig. Op de derde verdieping is een afzonderlijk gastentoilet, heel toffe open keuken met een grote eet-en woonkamer.
De trappenhal doorheen het hele pand is fenomenaal en voelt open en industrieel aan. Op de bovenste 4e verdieping
is een bijzondere polyvalente ruimte aanwezig met aaneensluitend een gigantisch dakterras dat gedeeltelijk overdekt is.
Deze verdieping heeft een bijzonder karakter gezien op deze rooftop een echte stedelijk vibe leeft en ideaal is voor ontspanning of leuke zomerbarbecues met vrienden en familie.
Kortom een bijzonder uniek pand met een wauw ervaring.
Bijkomende troeven:
- personenlift aanwezig van de -1 tot de +4
- toiletten aanwezig op de eerste, tweede en derde verdieping
- airco's, pellet kachel en centrale verwarming
- zeer groot terras met aangenaam stadszicht
- verslag elektrische installatie is conform
Aarzel niet om een afspraak te maken via het nummer 03/5029874 of vastgoed@claves.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260612-0003880309-RES1
- Energieverbruik: 354 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.467 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 512 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 114 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TKPRAL8SN260601JBK
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.