Open bebouwing omgeven door een prachtige tuin
€ 439.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 191 m² bewoonbaar
- 1102 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Slechts 5 minuten rijden tot de E17 en op fietsafstand van het stadscentrum: de Smisstraat is door zijn ligging een uiterst gewilde locatie.
We betreden de open bebouwing via een ruime inkomhal met links een gastentoilet en vestiaireruimte. Hiernaast bevindt zich de inpandige garage, toegankelijk via een elektrische sectionaalpoort. Verder hebben we de keuken met de eet- en woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op het groen rondom de woning. De veranda zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je het hele jaar door van de mooie, groene tuin: een oase van rust waar je volledig kunt ontspannen, kinderen veilig kunnen spelen en waar buitenleven centraal staat.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een dubbel lavabomeubel.
Kortom: een woning met potentieel en karakter, klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen die hier zijn thuis van maakt.
Heb je interesse en wil je eens komen kijken? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op het nummer 0476 21 35 46.
We betreden de open bebouwing via een ruime inkomhal met links een gastentoilet en vestiaireruimte. Hiernaast bevindt zich de inpandige garage, toegankelijk via een elektrische sectionaalpoort. Verder hebben we de keuken met de eet- en woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op het groen rondom de woning. De veranda zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je het hele jaar door van de mooie, groene tuin: een oase van rust waar je volledig kunt ontspannen, kinderen veilig kunnen spelen en waar buitenleven centraal staat.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een dubbel lavabomeubel.
Kortom: een woning met potentieel en karakter, klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen die hier zijn thuis van maakt.
Heb je interesse en wil je eens komen kijken? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op het nummer 0476 21 35 46.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251013-0003708008-RES-1
- Energieverbruik: 458 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 191 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1102 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
20251031 Smisstr81 LP
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025