Nieuw
Rustig gelegen halfopen bebouwing met zonnige tuin in de geliefde Vogelwijk
€ 439.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 158 m² bewoonbaar
- 527 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante halfopen bebouwing bevindt zich op het einde van een doodlopende straat in de gekende en gegeerde Vogelwijk te Sint-Niklaas. Hier woont u in alle rust en toch vlakbij alle voorzieningen.
Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op, die plaats biedt aan meerdere wagens. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. Via een zijpoortje bereikt u de onderhoudsvriendelijke, zuidwestelijk georiënteerde tuin waar het heerlijk vertoeven is.
De inkomhal verwelkomt u met een gastentoilet en een praktische berging. Vervolgens komt u in de woonkamer met schuifraam dat uitgeeft op het terras en de tuin. De keuken werd tijdloos vernieuwd en is uitgerust met alle nodige toestellen.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog de ruime garage, waar ook aansluitingen voorzien zijn voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte bureau- of hobbykamer en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De zolderruimte zorgt ten slotte voor extra bergruimte.
Troeven van deze woning:
Een ideale gezinswoning op een toplocatie waar rust en comfort centraal staan.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op, die plaats biedt aan meerdere wagens. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. Via een zijpoortje bereikt u de onderhoudsvriendelijke, zuidwestelijk georiënteerde tuin waar het heerlijk vertoeven is.
De inkomhal verwelkomt u met een gastentoilet en een praktische berging. Vervolgens komt u in de woonkamer met schuifraam dat uitgeeft op het terras en de tuin. De keuken werd tijdloos vernieuwd en is uitgerust met alle nodige toestellen.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog de ruime garage, waar ook aansluitingen voorzien zijn voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte bureau- of hobbykamer en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De zolderruimte zorgt ten slotte voor extra bergruimte.
Troeven van deze woning:
- Gelegen in rustige doodlopende straat in de geliefde Vogelwijk
- Oprit en inpandige garage met plaats voor meerdere wagens
- Tijdloos vernieuwde en functionele keuken
- Zonnige zuidwestgerichte tuin
- Drie slaapkamers + bureaukamer/hobbykamer
- Vernieuwde badkamer
Een ideale gezinswoning op een toplocatie waar rust en comfort centraal staan.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250811-0003662190-RES-1
- Energieverbruik: 247 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 934 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 158 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 527 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
20250911 TK SPCHTSTRT13 SN LV
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025