Te koop: Te renoveren woning in het hart van Sint-Niklaas – karakter, ruimte én topligging!

Let op: de foto's bij deze advertentie geven u een inspirerend beeld van wat mogelijk is na renovatie. Ze tonen het potentieel van de woning, niet de huidige staat.

Bent u op zoek naar een woning boordevol potentieel, waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Welkom op Spoorweglaan 52, een unieke kans in het centrum van Sint-Niklaas die zelden voorbij komt!

Deze charmante woning is toe aan een totaalrenovatie, maar beschikt over prachtige, karaktervolle elementen die perfect kunnen worden gecombineerd met moderne wooncomfort. Van zodra u de woning binnenstapt, voelt u de ziel van het huis en de eindeloze mogelijkheden die hier op u wachten.

De ligging? Die is ronduit uitstekend. Gelegen in het bruisende hart van de stad, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en alle voorzieningen die het leven makkelijk maken. Hier woont u écht centraal, met alles binnen handbereik.

De woning biedt vandaag al drie slaapkamers en een ruime zolder die u perfect kunt omvormen tot twee extra kamers. Zo creëert u een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Achteraan geniet u van een gezellige tuin en een veranda met uitzicht op het groen — ook deze ruimtes verdienen een make-over, maar ze bieden alvast de ideale basis voor iets moois.

De keuken is momenteel niet uitgerust en ook de badkamer moet volledig vernieuwd worden, maar dit is precies wat deze woning zo interessant maakt: u beslist, u creëert, u bouwt helemaal naar uw smaak. Het EPC-label F wijst op renovatieplicht, maar ook op opportuniteit — hier investeert u in een toekomstgerichte en energiezuinige woning.

Of u nu starter bent die droomt van een eerste woning om helemaal eigen te maken, een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en flexibiliteit, of een slimme investeerder die potentieel ziet in een op te knappen pand met hoog verhuurrendement — deze woning spreekt tot de verbeelding.

Grijp deze kans en ontdek zelf de mogelijkheden van dit renovatiepareltje in hartje Sint-Niklaas. Een blanco canvas met karakter en een toplocatie wacht op uw visie!

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.