Nieuw
Verrassend ruime gezinswoning met 3 slaapkamers
€ 298.500
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 146 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze charmante gezinswoning op een centrale ligging in Sint-Niklaas combineert een praktische indeling met een warme, gezellige sfeer. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum geniet u hier van optimaal wooncomfort op wandelafstand van alle voorzieningen.
Via de inkomhal betreedt u de woning, waar meteen een handige bergplaats voor fietsen en wasplaats voorzien zijn. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als bureau: perfect voor thuiswerk, een hobbyruimte of speelkamer. Een bijkomende, kleine bergplaats zorgt voor extra opbergruimte. De lichtrijke leef- en eetruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de keuken. Hier geniet u van gezellige momenten aan de gashaard met zicht op het charmante stadstuintje.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, een volwaardige slaapkamer en een tweede slaapkamer die momenteel ingericht is als doorloopkamer naar de tweede verdieping. Op deze bovenste verdieping vindt u een prachtige zolderkamer met bijkomende bergruimte.
Tot slot is er de mogelijkheid om een staanplaats aan de overkant van de straat over te nemen voor € 22.000.
Met haar interessante ligging, praktische indeling, mooie oppervlaktes en gezellige buitenruimte heeft deze woning alles in huis om uw nieuwe thuis te worden. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via laurens@claves.be of op 0476 21 35 46.
Via de inkomhal betreedt u de woning, waar meteen een handige bergplaats voor fietsen en wasplaats voorzien zijn. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als bureau: perfect voor thuiswerk, een hobbyruimte of speelkamer. Een bijkomende, kleine bergplaats zorgt voor extra opbergruimte. De lichtrijke leef- en eetruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de keuken. Hier geniet u van gezellige momenten aan de gashaard met zicht op het charmante stadstuintje.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, een volwaardige slaapkamer en een tweede slaapkamer die momenteel ingericht is als doorloopkamer naar de tweede verdieping. Op deze bovenste verdieping vindt u een prachtige zolderkamer met bijkomende bergruimte.
Tot slot is er de mogelijkheid om een staanplaats aan de overkant van de straat over te nemen voor € 22.000.
Met haar interessante ligging, praktische indeling, mooie oppervlaktes en gezellige buitenruimte heeft deze woning alles in huis om uw nieuwe thuis te worden. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via laurens@claves.be of op 0476 21 35 46.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230123-0002786505-RES-1
- Energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 814 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 146 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
20260216 TRUWEELSTR63SN LP
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
