De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Zeer ruime gesloten bebouwing
€ 473.778
Een pand van Van Hoye Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 236 m² bewoonbaar
- 295 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruime energiezuinige nieuwbouwwoning op een kleinschalig woonerf in het centrum van Sint-Niklaas
Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning met een doordachte indeling, veel ruimte en alle hedendaagse comfort? Dan is deze ruime gesloten bebouwing, gelegen op een nieuw gecreëerd kleinschalig woonerf in het centrum van Sint-Niklaas, zeker een bezoek waard.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een praktische vestiaire. De lichtrijke, lang uitgestrekte leefruimte sluit naadloos aan op de volledig afgewerkte keuken en vormt het hart van de woning.
Een absolute troef is de aparte zij-ingang, die perfect dienstdoet als fietsenberging. Via deze ingang bereikt u eveneens een handige berging met aansluitende keukenberging. Zo kunt u eenvoudig met boodschappen, tuingerief of afval naar de tuin zonder door de woonkamer te moeten, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog twee bijzonder ruime polyvalente kamers bevinden. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of speelkamer.
Ook op technisch vlak voldoet deze woning volledig aan de hedendaagse normen. Op het gelijkvloers is vloerverwarming voorzien, gecombineerd met vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Verder beschikt de woning over regenwaterrecuperatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonervaring.
Het terras en de tuinpaden zijn reeds aangelegd, zodat u onmiddellijk kunt genieten van de buitenruimte.
Kortom, deze kwalitatieve nieuwbouwwoning combineert een centrale ligging met een uitzonderlijk praktische indeling, veel uitbreidingsmogelijkheden en modern wooncomfort. Bovendien is de woning snel beschikbaar, zodat u zonder lange wachttijd uw intrek kunt nemen.
Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Energie
 |
- Energieverbruik: 19 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 236 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed
We hebben het in huis.
Op zoek naar jouw nieuwe thuishaven, een tweede verblijf, een bouwgrond of nieuwbouw in het Waasland? Van Hoye Vastgoed is dé vastgoedmakelaar in regio Stekene, Sint-Gillis-Waas, Moerbeke, Wachtebeke, Sint-Niklaas, Beveren, Lokeren, Zele...
Onze vastgoedmakelaars staan garant voor een persoonlijke aanpak, snelle service en we zijn 7/7 bereikbaar!
Wegvoeringsstraat LOT 2
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.