Semi-industrieel bedrijfsgebouw op toplocatie

Dit bedrijfscomplex bestaat uit een recent kantoorgebouw (2023) met drie verdiepingen en een ruim magazijn (staal- en betonstructuur). Het geheel is modern uitgerust en polyvalent inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Magazijnen:

• Linker deel (staalstructuur): ca. 1.015 m²
• Rechter deel (betonstructuur): ca. 2.550 m²
• Voorzien van sectionaalpoorten, twee laad- en loskades, gladde betonvloer, branddetectie. Recent opgefrist (nieuwe poorten, brandhaspels).
• Gas: niet aanwezig
• Hoogspanning: niet aanwezig

Kantoorgebouw:

• Gelijkvloers: ca. 545 m²
• 1e verdieping: ca. 590 m²
• 2e verdieping: ca. 290 m² + dakterras (45 m²)
• Hoogwaardige afwerking: aluminium schrijnwerk, groendak, geothermische warmtepomp, ventilatiesysteem met warmte recuperatie, domotica (Niko Home Control), lift, uitgebreide sanitaire voorzieningen, moderne keukeninfrastructuur, vergaderruimtes en burelen.
• Parkeerfaciliteiten: 29 autostaanplaatsen, inclusief 10 laadpalen voor elektrische wagens.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen in de industriezone Oostjachtpark, aan de rand van Sint-Niklaas, met uitstekende ontsluiting naar belangrijke verkeersassen:

• E17 Antwerpen Rijsel: op ca. 2,7 km (oprit Sint-Niklaas)
• N70 Antwerpen Gent: op ca. 2 km
• N16 Sint-Niklaas Mechelen: op ca. 1,5 km
• Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde bushalte zich op ca. 600 m, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Troeven

• Uitstekende ligging nabij E17 en gewestwegen
• Laad- en loskades
• Renovatiepotentieel magazijnen
• Recent en modern kantoorgebouw met hoogwaardige afwerking
• Grote parkeercapaciteit met laadinfrastructuur

Op aanvraag:

• Bodemattest
• Elektrische keuring
• Elektrisch verslag
• Kadastrale legger
• Vastgoedinlichtingen (VGI)
• Grondplannen: ter plaatse te raadplegen
• Asbestattest: in aanvraag
• Stedenbouwkundige inlichtingen (VIP): in aanvraag

Interesse?
Neem contact op met Ceusters voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!