Ruim perceel van ca. 2.509 m² met mogelijkheden

Deze eigendom is gelegen op een uitstekende locatie aan de stadsrand van Sint-Niklaas en combineert ruimte, rust en een vlotte bereikbaarheid richting centrum en belangrijke invalswegen. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 2.509 m², een straatbreedte van 24 meter en geniet van een volledige zuidelijke oriëntatie, waardoor het bijzonder geschikt is voor de realisatie van een ruime vrijstaande villa met zonnige tuin.

Het eigendom bevindt zich bovendien binnen een goedgekeurde verkaveling. Naast de bouw van één ruime woning bestaat ook de mogelijkheid om het perceel te ontwikkelen tot twee bouwloten voor halfopen bebouwing,  met oppervlaktes van ongeveer 1.096 m² en 1.413 m².
Een bijkomende troef is dat bij afbraak en heropbouw mogelijk kan worden gebouwd aan het gunstige btw-tarief van 6%, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden.

Op het perceel bevindt zich momenteel een bestaande woning die als volgt is ingedeeld: een inkomhal met trap, leefruimte, eetkamer of bureau, keuken met aanpalende berging, veranda en badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot de zolder. Daarnaast zijn er nog diverse stallingen en een vrijstaande garage aanwezig. De woning werd goed onderhouden, maar de renovatieplicht is van toepassing.

Kortom, een opportuniteit voor wie wil bouwen op een ruim perceel met mogelijkheden in de residentiële De Meulenaerstraat, aan de rand van de stad.