Projectgrond van ca. 2.509 m² voor 2 halfopen bebouwingen

Deze eigendom is gelegen op een toplocatie aan de stadsrand van Sint-Niklaas en combineert een rustige, residentiële omgeving met een vlotte bereikbaarheid richting centrum en hoofdwegen.
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 2.509 m², een straatbreedte van 24 meter en een volledige zuidelijke oriëntatie, ideaal voor de bouw van één villa of twee halfopen woningen met maximale lichtinval.

De eigendom bevindt zich binnen een goedgekeurde verkaveling. Na afbraak van de bestaande woning kan het perceel worden gesplitst in twee bouwloten van ca. 1.096 m² en 1.413 m², geschikt voor halfopen bebouwingen volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Op het perceel staat momenteel een woning met inkomhal, leefruimte, eetkamer of bureau, keuken met berging, veranda en badkamer op het gelijkvloers, en 2 slaapkamers met zolderruimte op de verdieping. Tevens zijn er diverse stallingen en een vrijstaande garage aanwezig. De woning werd goed onderhouden, maar renovatieplicht is van toepassing. 
Een bijkomende troef is dat er bij afbraak en heropbouw kan worden genoten van het gunstige btw-tarief van 6%, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden.
Kortom, een uitstekend perceel, residentiële ligging en meerdere bouwmogelijkheden aan de rand van Sint-Niklaas.