De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Belsele.
€ 425.000
Een pand van Immo Zone
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 404 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
BEZOEKMOMENT op zaterdag 24 oktober tussen 10u en 12u (enkel op afspraak).
Op een perceel van 404 m² in de rustige Watermolenwijk in Belsele staat deze verzorgde halfopen gezinswoning. Met 172 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en energielabel B biedt ze een gezin alle ruimte om zich meteen thuis te voelen. De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en in 2004 uitgebreid met een lichtrijke eetruimte. Een woning om met een gerust gevoel in te stappen en verder naar je eigen smaak af te werken.
Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet en de trap naar de verdieping. Van daaruit stap je de leefruimte binnen, die mooi doorloopt naar de eetruimte in de uitbreiding. Een lichtkoepel en grote raampartijen zorgen hier de hele dag voor veel daglicht, en vanuit de leefruimte sta je in een paar stappen in de tuin. De gashaard maakt van de zithoek een gezellige plek op koude winteravonden.
De volledig ingerichte keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt voldoende werk- en kastruimte. Achter de keuken vind je een wasplaats, een berging met de cv-ketel op gas en de garage met automatische poort. Voor de garage is er bovendien een extra parkeerplaats op eigen terrein.
Tuin
De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden. Dankzij de hagen geniet je er in alle privacy van de zon, ideaal om buiten te eten of de kinderen veilig te laten spelen. Een tuinhuis biedt handige bergruimte voor fietsen, tuinmeubelen en tuinmateriaal.
Verdieping
Op de 1ste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer met douchebad, lavabo en toilet. Zo heeft elk kind een eigen kamer, of richt je een rustige thuiswerkplek of logeerkamer in.
Ligging
De Watermolenwijk is een rustige, groene woonwijk met weinig doorgaand verkeer. Scholen, winkels en het dorpscentrum van Belsele liggen dichtbij, en via de nabijgelegen invalswegen ben je vlot in het centrum van Sint-Niklaas, Gent of Antwerpen. Ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Troeven
- Halfopen bebouwing
- 172 m² woonoppervlakte met 4 slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidoosten met tuinhuis
- Zonnepanelen (1,98 kWp)
- Label B (185 kWh/m² per jaar)
- Garage met automatische poort en oprit
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk
Interesse? Neem gerust contact op voor een bezoek via margot.raemdonck@immo-zone.be of 0473 51 80 58.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260921-0003959333-RES-1
- Energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 990 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 404 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 108 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Zone
thuis in uw regio
Wenst u uw pand zonder zorgen en aan de voordeligste voorwaarden te verkopen ? Of wilt u een pand te huur aanbieden ?
Aantrekkelijke presentatie, online en offline campagnes, professioneel verloop van bezoeken. Immo Zone hecht belang aan een open en transparante communicatie.
Wij doen net dat tikkeltje extra om u zoveel mogelijk te ontzorgen.
Of bent u op zoek naar een Spaans vastgoed in zonzeker gebied? Ook daarvoor bent u aan het goede adres.
Elke dag opnieuw zetten wij ons beste beentje voor om uw nieuwe thuis te vinden, uw panden te verhuren of te verkopen. Vastgoed is onze passie en daar maakt u als klant deel van uit.
Belsele Louis Paul Boonlaan 7
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?