Nieuw

Bedrijfspand met woning

€ 675.000

Wijnveld 4 - 9112 Sinaai-Waas

Een pand van Lancksweerd Bedrijfsvastgoed

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand

Aan het laden...

Jouw geplande bezichtigingen

Aan het laden...

Overzicht

444 m² bewoonbaar
444 m² grond
1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Op slechts 3 km van de E17 (Antwerpen – Gent) bevindt zich deze ruime hoekunit van 444,32 m² in het herontwikkelde project De Melkerij. Het pand combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling & mogelijkheden
Dankzij de flexibele indeling is dit pand perfect geschikt voor onder meer:praktijkruimte

atelier

kantoor

opslagruimte

combinatie wonen en werken

De casco oplevering biedt u volledige vrijheid om het pand naar eigen smaak en behoeften af te werken.

Troeven van het pand

hoekunit van 444,32 m²

inkom aan de voorzijde en extra zij-ingang

bovenverdieping ideaal als woning of kantoor

privatief terras en tuin

aansluiting op gemeenschappelijke parktuin

Ligging
De locatie biedt het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.

op slechts 3 km van de E17

vlotte verbinding richting Antwerpen en Gent

winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand

Bij de herontwikkeling van de voormalige melkerij werd bewust gekozen voor het behoud van de authentieke uitstraling. De bestaande gevel en verschillende karaktervolle elementen bleven behouden, terwijl het gebouw tegelijk werd gerenoveerd volgens de geldende EPB-normen.

Plan nu uw bezoek met Gaëtan via 03 293 52 55 of gaetan@lancksweerd.be.

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 675.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2025
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	444
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	2
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	C
Totale oppervlakte (m²)	444
Bebouwde oppervlakte (m²)	444
Tuin oppervlakte (m²)	42
Oppervlakte terras (m²)	19
Oriëntatie tuin	Noordoost

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Appartementsblok

Aantal verdiepingen	2
Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

Lancksweerd Bedrijfsvastgoed

Als specialist in bedrijfsvastgoed begeleiden wij zowel bedrijven die willen herlokaliseren als projectontwikkelaars die een totaaloplossing zoeken voor de verkoop of verhuur van hun vastgoed. Laat ons dus het perfecte scharnier vormen om uw bedrijf te matchen met de juiste locatie. VERKOPEN OF VERHUREN Dankzij onze professionele aanpak en twee generaties aan ervaring, begeleiden wij uw vastgoed naar een succesvolle verkoop of verhuur. Van doorsnee bedrijfsgebouwen tot moeilijkere vastgoedprojecten die eventueel een herbestemming vereisen: wij behandelen elk dossier met een enthousiasme alsof het ons eigen project zou zijn. Wij bieden met andere woorden een totaaloplossing aan en profileren ons daarbij in naam van de projectontwikkelaar, om zowel de aanbieder als de klant een optimale en efficiënte dienstverlening te garanderen. U wenst uw grond, pand of project te verkopen? Contacteer ons op 03 293 52 55 of op info@lancksweerd.be

de melkerij D1 Nieuw

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar