Te koop: Handelspand met Duplex Appartement – Ideale Investe
€ 255.000
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 187 m² grond
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het centrum van Klein-Sinaai bieden wij dit veelzijdige gebouw te koop aan, bestaande uit een verhuurd handelspand en een duplex appartement. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met gegarandeerde huurinkomsten.
Handelspand (Momenteel Verhuurd – Lopend contract van 8 jaar)
Ruime polyvalente handelsruimte, momenteel in gebruik als broodjeszaak.
Apart toilet en twee praktische bergingen.
Huurcontract nog 8 jaar lopend, ideaal voor wie zoekt naar een instapklaar investeringspand.
Duplex Appartement
Eerste verdieping:
- Ruime leefruimte met eetgedeelte en toegang tot een aangenaam terras.
- Toilet.
Tweede verdieping:
- Grote, lichtrijke slaapkamer.
- Badkamer met bad.
- Berging.
Charmante wenteltrap die de verdiepingen verbindt.
Sterke troeven van de ligging
- Centrale locatie in Klein-Sinaai met veel visibiliteit.
- Wekelijkse boerenmarkt op het Driesplein, wat extra bezoekers aantrekt.
- Goede bereikbaarheid naar omliggende steden en gemeenten.
Perfect voor investeerders dankzij de combinatie van een handelspand en een verhuurbaar woonappartement.
Handelspand verhuurd aan 850 € per maand (+70 € provisie), einde huurcontract mogelijk tegen 31/07/2027.
Appartement verhuurd aan 525 € per maand.
Interesse? Contacteer Eberhard Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging op 📞 03 779 69 29.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 439 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 187 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
