De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Veelzijdig eigendom met ruime woning, handelspand en magazijn
€ 599.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 554 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
De ideale combinatie van wonen, ondernemen en investeren in hartje Kallo !
Veelzijdig (opbrengst)eigendom met ruime woning, handelspand en magazijn in hartje Kallo
Op zoek naar een veelzijdige vastgoedopportuniteit met tal van mogelijkheden? Dit uitzonderlijke eigendom, centraal gelegen in Kallo, combineert een ruime gerenoveerde gezinswoning, een commerciële handelsruimte met uitstekende visibiliteit en een magazijn met verhuurpotentieel. Ideaal voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
De woning
De ruime woning werd gerenoveerd in 2009-2010 en biedt alle comfort. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een open, ingerichte keuken. Verder zijn er een bijkeuken, wasplaats en gastentoilet. Het privatieve, ommuurde terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Extra bergruimte vindt u in de zolder en de kelder. Vloerverwarming en aluminium ramen met dubbele beglazing vervolledigen het wooncomfort.
Het handelspand
Gelegen op een strategisch kruispunt van de belangrijkste straten van Kallo geniet de handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid en een ruime natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De nabijheid van de sterk groeiende Waaslandhaven geeft extra potentieel. Het gelijkvloers omvat een polyvalente winkelruimte met keukenhoek en toilet. De verdieping biedt extra mogelijkheden voor burelen of opslag. De ruimte beschikt over een inbraakalarm, conforme elektrische installatie en verwarming via radiatoren en een warmtepomp.
Het magazijn
Het magazijn combineert een privégarage met een handelsruimte die sinds 2014 gedeeltelijk verhuurd is aan een fietsenhersteller. De ruime bergzolder is bereikbaar vanuit de garage. Op de oprit is plaats voor drie à vier wagens en er is een laadpaal aanwezig.
Strategische ligging
Dankzij de vlotte verbinding met de E34 en de Waaslandhaven, het openbaar vervoer vlakbij en de nabijheid van scholen geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid.
Een unieke kans om wonen, ondernemen en investeren te combineren op één veelzijdige locatie!
Neem snel contact op via dewaele.com als u een bezoek wenst aan dit eigendom dat te koop wordt aangeboden in Kallo / Beveren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Op zoek naar een veelzijdige vastgoedopportuniteit met tal van mogelijkheden? Dit uitzonderlijke eigendom, centraal gelegen in Kallo, combineert een ruime gerenoveerde gezinswoning, een commerciële handelsruimte met uitstekende visibiliteit en een magazijn met verhuurpotentieel. Ideaal voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
De woning
De ruime woning werd gerenoveerd in 2009-2010 en biedt alle comfort. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een open, ingerichte keuken. Verder zijn er een bijkeuken, wasplaats en gastentoilet. Het privatieve, ommuurde terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Extra bergruimte vindt u in de zolder en de kelder. Vloerverwarming en aluminium ramen met dubbele beglazing vervolledigen het wooncomfort.
Het handelspand
Gelegen op een strategisch kruispunt van de belangrijkste straten van Kallo geniet de handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid en een ruime natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De nabijheid van de sterk groeiende Waaslandhaven geeft extra potentieel. Het gelijkvloers omvat een polyvalente winkelruimte met keukenhoek en toilet. De verdieping biedt extra mogelijkheden voor burelen of opslag. De ruimte beschikt over een inbraakalarm, conforme elektrische installatie en verwarming via radiatoren en een warmtepomp.
Het magazijn
Het magazijn combineert een privégarage met een handelsruimte die sinds 2014 gedeeltelijk verhuurd is aan een fietsenhersteller. De ruime bergzolder is bereikbaar vanuit de garage. Op de oprit is plaats voor drie à vier wagens en er is een laadpaal aanwezig.
Strategische ligging
Dankzij de vlotte verbinding met de E34 en de Waaslandhaven, het openbaar vervoer vlakbij en de nabijheid van scholen geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid.
Een unieke kans om wonen, ondernemen en investeren te combineren op één veelzijdige locatie!
Neem snel contact op via dewaele.com als u een bezoek wenst aan dit eigendom dat te koop wordt aangeboden in Kallo / Beveren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Energie
 |
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.444 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Totale oppervlakte (m²) | 554 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 370 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9120-26067
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?