De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruime mooie woning met mogelijkheid tot handel (kapsalon)
€ 460.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 590 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte én een grote zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Nieuwe Baan 53 in Vrasene beslist het ontdekken waard!
De woning werd in 2018-2019 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met EPC-label A, zonnepanelen en conforme elektriciteit geniet u hier van een comfortabele en energiezuinige thuis.
De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer. Een absolute troef is de ruime zongerichte tuin, aangevuld met een terras en een groot zonneterras op de verdieping.
Bovendien werd recent een vergunning bekomen voor het verbouwen naar een handelsactiviteit (kapsalon). Hierdoor biedt de woning ook interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, slaapkamer/bureel, douchekamer, gastentoilet, zeer ruime garage, bergruimte, terras en grote tuin.
1ste verdieping: zeer ruime woonkamer met open, volledig ingerichte keuken (gaskookvuur, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast en diepvries), toilet, ruime slaapkamer en groot zonneterras.
2de verdieping: ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en airco, badkamer met ligbad en inloopdouche.
Troeven: volledige renovatie 2018-2019 • EPC A • zonnepanelen • conforme elektriciteit • 3 slaapkamers • grote tuin • zonneterras • ruime garage • airco • vergunning voor handelsactiviteit • centrale ligging.
PRE-SALE: bezoeken mogelijk van maandag 26 t.e.m. zaterdag 31 oktober 2026, uitsluitend op afspraak. De vermelde prijs is een instelprijs.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dossierverantwoordelijke Alain Van der Aa.
Plan vandaag nog uw bezoek via dewaele.com of bel 03 296 80 50!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 26/10/2026 om 09:00 tot 31/10/2026 om 18:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Energie
![]() |
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 721 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Diepte (m) | 66 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Totale oppervlakte (m²) | 590 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 106 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 470 |
| Oppervlakte terras (m²) | 26 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
