Op te frissen huis in het centrum van Kruibeke met garage
€ 259.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 206 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze woning dient te worden opgefrist, maar verbouwingswerken zijn niet nodig. De elektrische installatie is conform, maar badkamer en schilderwerken in de woning kunnen wel een renovatie gebruiken.
Deze woning is gelegen in het centrum van Kruibeke in de Vredelaan 27, dus vlot bereikbaar en dicht bij centrum en alle noodzakelijke winkels, scholen en openbaar vervoer.
Aansluiting E17 op 5min en overzet naar Hoboken of waterbus naar centrum van A'pen op 1500m.
Deze woning dient te worden opgefrist, maar verbouwingswerken zijn niet nodig. De elektrische installatie is conform, maar badkamer en schilderwerken kunnen wel een renovatie gebruiken. Het EPC is momenteel 433 KWh/m²jaar, er zijn dus slechts kleine ingrepen nodig om te voldoen aan de renovatieverplichting.
In deze woning is er op gelijkvloers een woonkamer, een leef keuken, een apart toilet, een terras en garage. Op verdieping zijn er twee slaapkamers (15 en 9m²), en een badkamer met douche in het ligbad en toilet. De zolder is bereikbaar met een valluik. Er is een kelderberging. Voor de garagepoort is er een privaat parkeerplaats.
De woning is gelegen op 500m van het kerkplein van Kruibeke in een rustige woonwijk aan pleintje met veel groen. Het natuurgebied van Kruibeke ligt op 200m en is ideaal voor wandelaars en fietsers. De overzetboot naar Hoboken of de waterbus naar Antwerpen ligt op 1500m van de woning.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, gastentoilet, terras, garage, parkeerplaats en tuin.
1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer
zolderverdieping: ingerichte kamer via valtrap
Kelder: kelderberging
Aansluiting E17 op 5min en overzet naar Hoboken of waterbus naar centrum van A'pen op 1500m.
Deze woning dient te worden opgefrist, maar verbouwingswerken zijn niet nodig. De elektrische installatie is conform, maar badkamer en schilderwerken kunnen wel een renovatie gebruiken. Het EPC is momenteel 433 KWh/m²jaar, er zijn dus slechts kleine ingrepen nodig om te voldoen aan de renovatieverplichting.
In deze woning is er op gelijkvloers een woonkamer, een leef keuken, een apart toilet, een terras en garage. Op verdieping zijn er twee slaapkamers (15 en 9m²), en een badkamer met douche in het ligbad en toilet. De zolder is bereikbaar met een valluik. Er is een kelderberging. Voor de garagepoort is er een privaat parkeerplaats.
De woning is gelegen op 500m van het kerkplein van Kruibeke in een rustige woonwijk aan pleintje met veel groen. Het natuurgebied van Kruibeke ligt op 200m en is ideaal voor wandelaars en fietsers. De overzetboot naar Hoboken of de waterbus naar Antwerpen ligt op 1500m van de woning.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, gastentoilet, terras, garage, parkeerplaats en tuin.
1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer
zolderverdieping: ingerichte kamer via valtrap
Kelder: kelderberging
Energie
 |
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Brochure Vredelaan 27, Kruibeke 25-08-25.pdf (pdf)
- EPC dd02052025 Vredelaan_27_9150_BVZ.pdf (pdf)
- Bodemattest Vredelaan 27, Kruibeke.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen Vredelaan 27, Kruibeke.pdf (pdf)
- EK Vredelaan 27, Kruibeke.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0337621-3_4_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0337623-3_4_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0337626-3_4_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0337627-3_4_2025.pdf (pdf)
- KL Vredelaan 27, Kruibeke-ANO.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 532 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Breedte (m) | 18 |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 206 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 99 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 70 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9120-25019
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025