Rustig gelegen open bebouwing met grote tuin
€ 355.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 945 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit op te frissen huis wordt te koop aangeboden in de Watermolenstraat te Kruibeke.
Het huis heeft 2 tot 4 slaapkamers.
De grote veranda, zonnige tuin en garages zijn grote troeven van dit huis.
Het huis heeft 2 tot 4 slaapkamers.
De grote veranda, zonnige tuin en garages zijn grote troeven van dit huis.
Ben je op zoek naar een nieuwe thuis met grote tuin en veel bergruimte? Neem dan snel een kijkje op onze website of lees verder.
Deze landelijk ingerichte woning is rustig gelegen in de Watermolenstraat te Kruibeke.
De woning werd gebouwd in 1990. Ze beschikt over dubbel glas, dakisolatie (minerale wol). Het huis wordt verwarmd met een allesbrander en elektrisch.
De EPC score bedraagt 599 kWh/m2. Op onze website vindt u een simulatie na installatie van centrale verwarming. Het EPC zakt dan naar 280 kWh/m2.
Het huis is nu ingericht met 2 slaapkamers maar een van de slaapkamers kan eenvoudig gesplitst worden zoals voorzien op de originele bouwplannen. Op het gelijkvloers bevindt zich een 2de eetkamer die ook kan dienen als extra slaapkamer of als bureauruimte.
Indeling:
Gelijkvloers:
. inkomhal
. toilet
. woonkamer met allesbrander
. keuken
. extra eetkamer / bureau / slaapkamer / hobbyruimte
. wasplaats
. grote veranda
. 2 garages / werkplaatsen
. ruime tuin
Eerste verdieping:
. nachthal
. badkamer met douche, lavabo en bidet
. 2 ruime slaapkamers
Het huis is op enkele minuten bereikbaar vanaf de E17 autosnelweg.
Openbaar vervoer op 250 m.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Deze landelijk ingerichte woning is rustig gelegen in de Watermolenstraat te Kruibeke.
De woning werd gebouwd in 1990. Ze beschikt over dubbel glas, dakisolatie (minerale wol). Het huis wordt verwarmd met een allesbrander en elektrisch.
De EPC score bedraagt 599 kWh/m2. Op onze website vindt u een simulatie na installatie van centrale verwarming. Het EPC zakt dan naar 280 kWh/m2.
Het huis is nu ingericht met 2 slaapkamers maar een van de slaapkamers kan eenvoudig gesplitst worden zoals voorzien op de originele bouwplannen. Op het gelijkvloers bevindt zich een 2de eetkamer die ook kan dienen als extra slaapkamer of als bureauruimte.
Indeling:
Gelijkvloers:
. inkomhal
. toilet
. woonkamer met allesbrander
. keuken
. extra eetkamer / bureau / slaapkamer / hobbyruimte
. wasplaats
. grote veranda
. 2 garages / werkplaatsen
. ruime tuin
Eerste verdieping:
. nachthal
. badkamer met douche, lavabo en bidet
. 2 ruime slaapkamers
Het huis is op enkele minuten bereikbaar vanaf de E17 autosnelweg.
Openbaar vervoer op 250 m.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Brochure.pdf (pdf)
- A-DW-25-00382 watermolenstraat 54, Kruibeke D9120-23107 finaal.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0870940-2_10_2024.pdf (pdf)
- Plan bij verkavelingsakte.pdf (pdf)
- Simulatie C label - condenserende gasketel.pdf (pdf)
- Watermolenstraat 54, 9150 Kruibeke.pdf (pdf)
- VIP_20231002_46013B0088_00C000 Watermolenstr.54 Kruibeke.pdf (pdf)
- Bodemattest Watermolenstr.54 Kruibeke.pdf (pdf)
- EK Watermolenstraat 54, 9150 Kruibeke-ANO.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2023-0766498-15_9_2023.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2023-0766501-15_9_2023.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2023-0766500-15_9_2023.pdf (pdf)
- Kadastrale info Watermolenstr.54-ANO.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.219 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 945 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 750 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9120-23107
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025