Authentiek opbrengsteigendom in hartje Rupelmonde !

Charmant en volledig gerenoveerd opbrengsteigendom in hartje Rupelmonde

In het sfeervolle centrum van pittoresk Rupelmonde vindt u dit authentieke en gerenoveerde opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsruimte, een studio en twee ruime appartementen.

Dit karaktervolle pand combineert historische charme met hedendaags comfort. De renovatie gebeurde met oog voor detail, behoud van authentieke elementen en aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid.

Indeling:

Gelijkvloers: lichtrijke handelsruimte met aparte ingang en terras – ideaal voor winkel, kantoor of vrij beroep. Achteraan een studio met terras/tuintje.

1e verdieping: Modern appartement van 125m² met twee slaapkamers en terras (10m²).

2e verdieping: Dakappartement met één slaapkamer (=mezzanine) en terras met Scheldezicht (10m²).

Dankzij de uitstekende ligging in het centrum zijn scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en de Scheldeoever op wandelafstand. Ideaal voor investeerders of wie wonen en werken wil combineren.

Troeven:
- Volledig gerenoveerd (technieken, dak, ramen, sanitair, enz.)
- Charmant en instapklaar
- Aparte nutsvoorzieningen

EPC-scores:
- Handelsruimte: C-label
- Studio bus 1: C-label – 222 KWh/m²jaar
- Appartement 1e verdieping bus 2: B-label – 158 KWh/m²jaar
- Dakappartement bus 3: B-label – 197 KWh/m²jaar

Het gebouw is asbestveilig.

Een unieke investeringskans in een idyllisch dorp met historische waarde, in een pand met toekomstpotentieel.