prachtige eigendom, met vergunde paardenstallen en weide.
€ 590.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 2860 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime woning voor paardenliefhebbers met 3 vergunde paardenstallen en weide, op 2860m² grond, te Lokeren.
Heel charmante, (verder af te werken) woning, gelegen op perceel van 2860m² met tal van faciliteiten voor paardenliefhebbers. De woning werd in 2024 -2026 grotendeels vernieuwd (waterleidingen, afvoer, regenwaterput, infiltratie, nieuwe achterbouw, plat dak, hoofddak opgetrokken,...) Mits verder af te werken maak je van deze eigendom een echte parel, op een rustige locatie met veel grond en ruime woning.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, een ingerichte keuken voorzien van dampkap en elektrisch kookvuur (overige toestellen zijn vrijstaand), ruime lichtrijke leefruimte met veel connectie met de tuin, aansluitende berging met extra opbergruimte, apart gastentoilet, twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer waar momenteel de doorgang naar de eerste verdieping voorzien is (trap nog te plaatsen). De (recent vernieuwde) badkamer is uitgerust met een enkele lavabo en een inloopdouche.
Eerste verdieping: Nieuw opgetrokken verdieping met momenteel een zeer ruime open ruimte die nog volledig naar eigen smaak verder afgewerkt kan worden.
Buitenruimte: op het perceel bevinden zich drie vergunde paardenstallen met wasplaats, een praktische tuinberging, en aangelegde piste /weide.
Comfort: EPC label F - score 916 kWh/(m²jaar), renovatieplicht. Slechte score gezien bovenverdieping nog verder afgewerkt dient te worden.
Simulatie: indien hellende daken en muren zouden geïsoleerd worden met minerale wol en ketel zou vervangen worden door condensatieketel op gas wordt het EPC label een C-score 289 kWh/(m²jaar). (simulatie hiervan, verkrijgbaar)
Septische put, kruipkelder, CV op stookolie (tank niet conform), pelletkachel, EK niet conform, niet-asbestveilig, regenwaterput 7500L, elektrische rolluiken, nieuwe waterleiding, nieuw dak, recente badkamer.
Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op 0477 34 89 03.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260624-0003901873-RES-1
- Energieverbruik: 916 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 770 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 11.66 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 140 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2860 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 153 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2707 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed