Unieke architectenwoning met tuin en polyvalente ruimte
€ 599.500
9160 LOKEREN
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 350 m² bewoonbaar
- 490 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Unieke architectenwoning met riante stadstuin en polyvalente ruimte in hartje Lokeren
Bent u op zoek naar een woning met een opvallende architectuur, een royale stadstuin én tal van mogelijkheden? Dan is deze verborgen parel in het centrum van Lokeren precies wat u zoekt.
Uniek woonconcept vol licht en karakter
Deze architectenwoning onderscheidt zich door haar speelse niveauverschillen, overvloedige lichtinval en authentieke structuur. Geen standaardwoning, maar een uitzonderlijk geheel voor wie houdt van originaliteit, charme en een unieke woonbeleving. Hoewel enkele ruimtes baat hebben bij een lichte opfrissing, vormt deze woning een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak in te richten.
Doordachte en ruime indeling
De woning biedt een comfortabele en praktische indeling met 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een ruime leefruimte met open haard, een volledig ingerichte keuken, bureau en een extra polyvalente ruimte (zie verder).
Stadstuin van maar liefst 200 m²
Een echte troef in het centrum: de ruime en groene stadstuin van ca. 200 m² biedt een zeldzame oase van rust, privacy en buitenruimte ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.
Multifunctionele achterbouw met aparte toegang
Achteraan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als repetitieruimte met bar. Dankzij de aparte toegang is deze perfect geschikt voor een praktijkruimte, atelier, tweede woonunit of co-housingconcept. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Belangrijkste troeven op een rij:
- Bijzondere architectuur met speelse indeling en niveauverschillen
- Ruime woning met 350m² bewoonbare oppervlakte
- Riante stadstuin van ca. 200 m²
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca
- Achterbouw met aparte ingang ideaal voor praktijk, atelier, studio of co-housing
Laat u verrassen door het potentieel van deze unieke woning
Deze woning is perfect voor wie méér zoekt dan een standaard huis. Laat u inspireren door de charme, de ruimte en de mogelijkheden.
Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek deze unieke woning in Lokeren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20170929-0001997789-1
- Energieverbruik: 158 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.064 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 350 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 11 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 490 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 230 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 263 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Janssen en Janssen
