Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
OPENHUIZENDAG 12/11 boek nu online uw afspraak
€ 325.000
Een pand van Woonhoek vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 145 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze recent gerenoveerde en instapklare gesloten bebouwing in de Rozenstraat te Lokeren. De woning geniet van een gunstige ligging, vlak bij het Bospark en op wandel- en fietsafstand van zowel de markt als het station. Met 2 slaapkamers, een aangename stadstuin, een private oprit en een energiezuinige renovatie vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
De woning beschikt over een oprit met plaats voor één wagen. Achteraan bevindt zich een stadstuin waar u in alle rust van de buitenlucht kan genieten.
Bij aankomst beschikt de woning over een private oprit met plaats voor één wagen. Via de inkomhal betreedt u de woning, die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de vernieuwde badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Achteraan sluit de woning aan op de aangename stadstuin, waar u in alle rust van de buitenlucht kan genieten.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot eerste slaapkamer. Daarnaast is er een bijkomende doorloopkamer die toegang geeft tot de vaste trap naar de 2de verdieping. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de mogelijkheid om een toilet te creëren.
Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar de tweede slaapkamer zich bevindt. Deze indeling zorgt voor comfort en hedendaags woongenot.
Ook op energetisch vlak scoort de woning bijzonder goed met EPC-label A (24 kwh/ m2 jaar). Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 en wordt de woning verwarmd door lucht-lucht warmtepompen. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de zomermaanden.
Dankzij de recente renovaties, de zonnepanelen, de lucht-lucht warmtepompen en de nabije ligging nabij het Bospark, de markt en het station vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare thuis in Lokeren.
Plan je bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260917-0002402787-RES-3
- Energieverbruik: 24 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 280 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 145 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Woonhoek vastgoed
Waarom Woonhoek vastgoed de juiste keuze is?
Een vernieuwend vastgoedkantoor met een frisse aanpak dat zich toespitst op de vastgoedmarkt in het Waasland en omstreken..
Woonhoek vastgoed biedt elke klant een toegevoegde waarde dankzij vakkundigheid en ondersteuning met een eigen marketingaanpak.
Een passie voor vastgoed, gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van bestaande woningen, appartementen en gronden.
Je kan ook bij Woonhoek vastgoed terecht voor aan- en verkoop van nieuwbouwprojecten.
GRATIS SCHATTING VAN UW EIGENDOM!
Rozenstraat 42, 9160 Lokeren
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.