Nieuw
Ruime woning met veel potentieel in rustige wijk
€ 299.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 528 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze vrijstaande bungalow in een rustige en aangename woonwijk biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en renovatiemogelijkheden.
De woning beschikt over drie slaapkamers, twee toiletten en een ruime, lichtrijke living.
Buiten geniet u van een leuke tuin en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
Daarnaast is er een inpandige garage die zorgt voor extra gemak en bergruimte.
Een grote troef is de zeer ruime zolder, voorzien van airco, die heel wat potentieel biedt voor verdere uitbreiding of het creëren van extra kamers.
De ligging is bovendien bijzonder praktisch, vlakbij winkels en met een vlotte aansluiting op invalswegen.
Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieplicht, waardoor u de woning op eigen tempo kan moderniseren.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
De woning beschikt over drie slaapkamers, twee toiletten en een ruime, lichtrijke living.
Buiten geniet u van een leuke tuin en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
Daarnaast is er een inpandige garage die zorgt voor extra gemak en bergruimte.
Een grote troef is de zeer ruime zolder, voorzien van airco, die heel wat potentieel biedt voor verdere uitbreiding of het creëren van extra kamers.
De ligging is bovendien bijzonder praktisch, vlakbij winkels en met een vlotte aansluiting op invalswegen.
Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieplicht, waardoor u de woning op eigen tempo kan moderniseren.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Deze vrijstaande bungalow in een rustige en aangename woonwijk biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en renovatiemogelijkheden.
De woning beschikt over drie slaapkamers, twee toiletten en een ruime, lichtrijke living.
Buiten geniet u van een leuke tuin en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
Daarnaast is er een inpandige garage die zorgt voor extra gemak en bergruimte.
Een grote troef is de zeer ruime zolder, voorzien van airco, die heel wat potentieel biedt voor verdere uitbreiding of het creëren van extra kamers.
De ligging is bovendien bijzonder praktisch, vlakbij winkels en met een vlotte aansluiting op invalswegen.
Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieplicht, waardoor u de woning op eigen tempo kan moderniseren.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Energie
 |
- Energieverbruik: 365 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Keuringsverslag-N25-1365-KV23340-VDA-nl.pdf (pdf)
- ActaMaps - Patrijzenlaan 3, 9180 Lokeren (44045H070900D002).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44045H070900D002).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44045H070900D002).pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- uittreksel kadastrale legger.pdf (pdf)
- Bijzondere voorwaarden 1.png (png)
- Bijzondere voorwaarden 2.png (png)
- EPC Patrijzenlaan 3, 9180 Lokeren.pdf (pdf)
- asbestattest Patrijzenlaan 3, 9180 Lokeren.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 770 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 528 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 386 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025