Goed onderhouden HOB met 3 slaapkamers op een ruim perceel
€ 423.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
Overzicht
- 154 m² bewoonbaar
- 590 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante en instapklare halfopen bebouwing gelegen in een zeer rustige straat.
De woning is zeer degelijk onderhouden en biedt een sterke structurele basis, waardoor ze perfect instapklaar is voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Dankzij de halfopen ligging geniet u van extra lichtinval en een aangenaam open gevoel, terwijl u toch volledige rust en privacy behoudt in de tuin.
Binnenin wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, waar beide ruimtes een prachtig en rustgevend zicht bieden op de tuin. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en ontspannen, ideaal voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers met comfortabele oppervlaktes, een ruime en goed onderhouden badkamer, en twee aparte toiletten één op het gelijkvloers en één op de verdieping wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt.
Op technisch vlak is deze woning helemaal mee met haar tijd. Ze is voorzien van centrale verwarming op gas en biedt bijkomend de mogelijkheid om te verwarmen én te koelen via een lucht-lucht warmtepomp, wat in de zomer voor aangename verkoeling zorgt. Bovendien zijn er 15 zonnepanelen aanwezig in combinatie met een batterij van 10.000 kW, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energiefactuur maar ook aan een duurzamer wooncomfort.
Buiten geniet u van een ruim perceel met voldoende plaats om te tuinieren, te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Het ruime terras aansluitend aan de woning vormt een verlengstuk van de leefruimte, terwijl een tweede terras achteraan volop in de zon ligt perfect om de hele dag door van het buitenleven te genieten. De brede oprit biedt plaats aan meerdere wagens en leidt naar de inpandige garage.
Deze woning is beschikbaar vanaf november 2026.
Kortom, deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, degelijkheid, energiezuinigheid en privacy. Een warme thuis met een solide basis, veel lichtinval en een aangename tuinbeleving klaar om nieuwe herinneringen te creëren.
Bij interesse, Bel Laurens op 0471/36.49.78
Energie
 |
- Energieverbruik: 142 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 619 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 154 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 590 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed
